工業(yè)地產(chǎn)租賃合同

工業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方同意租賃租賃標(biāo)的的__________（全部/部分）用于租賃目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計租賃期限內(nèi)的租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時間支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方如違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。4.3乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局圖4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告5.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件6.保險單據(jù)復(fù)印件7.合同變更或解除協(xié)議8.甲方同意變更用途的書面意見二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定的時間支付。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)。5.甲方未按約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃目的的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃租賃標(biāo)的的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的時，擅自改變用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變用途后，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，乙方未按要求進(jìn)行的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方辦理保險手續(xù)，乙方未按要求辦理的，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出租其開發(fā)的工業(yè)地產(chǎn)。2.企業(yè)或個人出租其自有的工業(yè)地產(chǎn)。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃代理公司作為出租方或承租方參