旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號(hào)：__________1.4商鋪用途：僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守該旅游區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方及旅游區(qū)管理機(jī)構(gòu)的工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、維修及安全責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該旅游區(qū)的整體營(yíng)銷(xiāo)和推廣，提升旅游區(qū)的知名度和吸引力。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪位置示意圖3.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪使用和管理規(guī)定7.旅游區(qū)安全管理規(guī)定8.甲方和乙方身份證明文件9.租賃合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪，視為違約。4.甲方未按約定保證乙方對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，視為違約。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，視為違約。6.甲方未按約定負(fù)責(zé)該旅游區(qū)的整體營(yíng)銷(xiāo)和推廣，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并可視情況解除合同。3.乙方未按約定遷離商鋪：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定保證乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修導(dǎo)致的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決