住宅開發(fā)區(qū)土地分配協(xié)議書

住宅開發(fā)區(qū)土地分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（土地所有權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅開發(fā)區(qū)土地所有權(quán)，并擬將該土地分配給乙方使用，乙方愿意接受該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條土地位置及面積1.1本協(xié)議項(xiàng)下的住宅開發(fā)區(qū)土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條土地用途2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃條件及政府相關(guān)法規(guī)，將土地用于住宅開發(fā)。第三條土地使用期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用期限為__________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地分配方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條土地使用權(quán)出租6.1乙方在土地使用期限內(nèi)，如需出租土地使用權(quán)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照政府相關(guān)法規(guī)辦理出租手續(xù)。第七條土地開發(fā)及建設(shè)7.1乙方應(yīng)按照政府相關(guān)法規(guī)及土地規(guī)劃條件，進(jìn)行住宅開發(fā)及建設(shè)。工程進(jìn)度及質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。第八條土地使用權(quán)回收8.1在土地使用期限屆滿前，如乙方未按照約定進(jìn)行住宅開發(fā)或建設(shè)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（土地所有權(quán)方）：__________乙方（土地使用權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃條件3.住宅開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書4.政府相關(guān)法規(guī)5.土地使用權(quán)出租手續(xù)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方未按照政府相關(guān)法規(guī)及土地規(guī)劃條件進(jìn)行住宅開發(fā)或建設(shè)3.乙方在土地使用期限內(nèi)未進(jìn)行住宅開發(fā)或建設(shè)4.雙方未能就爭議達(dá)成友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地所有權(quán)方，擁有土地的所有權(quán)。2.乙方：指土地使用權(quán)方，獲得土地使用權(quán)進(jìn)行住宅開發(fā)。3.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.土地規(guī)劃條件：指政府對土地用途、規(guī)模、布局等方面的規(guī)定。5.住宅開發(fā)：指在土地上進(jìn)行住宅建設(shè)、銷售等活動(dòng)。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，提供必要材料。2.工程進(jìn)度及質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)出租手續(xù)辦理困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照政府相關(guān)法規(guī)辦理出租手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅開發(fā)區(qū)土地所有權(quán)，擬將土地分配給乙方使用。2.乙方獲得土地使用權(quán)，進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)。3.乙方需遵守