房地產(chǎn)建設(shè)項目投資項目融資協(xié)議

房地產(chǎn)建設(shè)項目投資項目融資協(xié)議合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供項目融資服務(wù)，支持甲方完成項目的投資建設(shè)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本融資協(xié)議。第一條融資額度及用途1.2乙方應(yīng)按照甲方的資金需求，分階段向甲方提供融資，具體融資進(jìn)度及金額由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方確保融資資金主要用于項目的投資建設(shè)，不得挪作他用。第二條融資期限2.1本協(xié)議項下的融資期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的期限，向甲方提供融資。第三條融資利率及支付方式3.1本協(xié)議項下的融資利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）計息，具體利率以雙方另行簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付融資利息。第四條還款方式及期限4.1本協(xié)議項下的還款方式為__________（等額本息、先息后本、一次性還本付息等），具體還款方式由雙方另行簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向乙方償還融資本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以本項目用地及項目資產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方同意將項目的部分收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作為質(zhì)押擔(dān)保。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.融資協(xié)議復(fù)印件7.抵押擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件8.質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件9.還款計劃表10.融資資金使用計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還融資本金及利息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定的期限和方式提供融資，構(gòu)成違約。4.甲方未配合乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，導(dǎo)致?lián)４胧o法落實，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目投資建設(shè)權(quán)的一方。2.乙方：指為甲方提供融資服務(wù)的一方。3.項目用地：指用于房地產(chǎn)建設(shè)項目土地。4.融資額度：指本協(xié)議項下乙方同意向甲方提供的融資金額。5.融資期限：指本協(xié)議項下融資資金的提供及還款的期限。6.融資利率：指乙方提供融資所收取的利率。7.還款方式：指甲方償還融資本金及利息的方式。8.擔(dān)保措施：指為保證乙方權(quán)益而采取的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金需求變化，導(dǎo)致融資進(jìn)度調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整融資進(jìn)度及金額。2.項目用地或項目資產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保擔(dān)保措施的有效性。3.融資利率市場波動，導(dǎo)致乙方融資成本上升。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整融資利率。4.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法按約定用途使用融資資金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整還款計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資建設(shè)新項目。2.企業(yè)為完成特定項目，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者融資。3.項目融資過程中，