2024版買賣居間合同協(xié)議正規(guī)范本

編號(hào)：__________2024版買賣居間合同協(xié)議正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣居間合同協(xié)議正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況2.3居間人的基本情況第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第四章：買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣的標(biāo)的物4.2買賣的價(jià)格與支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：交付與過(guò)戶5.1交付的時(shí)間與條件5.2過(guò)戶的程序與時(shí)間5.3交付與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章：質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.3保修期限與保修范圍第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：其他約定11.1居間費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋交付前的物業(yè)管理11.3雙方的其他特殊約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3居間合同的授權(quán)委托書第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的翻譯版本14.3合同的保存與傳遞合同編號(hào)2024BG001第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（出賣人）將其擁有的位于_______的房產(chǎn)一套，轉(zhuǎn)讓給乙方（買受人）所有，并由丙方（居間人）提供居間服務(wù)的合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)問(wèn)題。乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供合法的居間服務(wù)。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1出賣人的基本情況甲方（出賣人）姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人的基本情況乙方（買受人）姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3居間人的基本情況丙方（居間人）名稱：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置與面積房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，在合同約定的條件下，甲方有權(quán)處置該房屋。第四章：買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣的標(biāo)的物本合同的買賣標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。4.2買賣的價(jià)格與支付方式房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款支付給甲方。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同的價(jià)格為固定價(jià)格，不設(shè)價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第五章：交付與過(guò)戶5.1交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶的程序與時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3交付與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3保修期限與保修范圍房屋的保修期限為交付后的_______年，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如選擇仲裁，雙方應(yīng)在合同中約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院的選擇如選擇訴訟，雙方應(yīng)在合同中約定明確的訴訟管轄法院。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章：其他約定11.1居間費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲方支付。11.2房屋交付前的物業(yè)管理房屋交付前的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。11.3雙方的其他特殊約定雙方其他特殊約定如下：（由雙方填寫）第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3居間合同的授權(quán)委托書第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與條件補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與條件由雙方約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容由雙方約定。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新合同的修訂與更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致。14.2合同的翻譯版本14.3合同的保存與傳遞合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)2024BG001甲方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間條款如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋買賣總價(jià)×0.01%。3.房屋質(zhì)量條款甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)交割條款甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割給乙方。如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有欠繳情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)欠繳費(fèi)用。5.房屋保修條款甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限為_(kāi)______年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及時(shí)間條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×房屋買賣總價(jià)×0.01%。2.房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方在交付前不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋買賣總價(jià)×10%。4.戶口遷出條款乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，如乙方未按約定遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元。5.裝修限制條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，造成房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)條款丙方應(yīng)提供合法、專業(yè)的居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.居間費(fèi)用條款丙方收取的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。居間費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：（由雙方約定）。3.居間保密條款丙方應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，如泄露相關(guān)信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.居間協(xié)調(diào)條款丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.居間責(zé)任限制條款如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.居間合同的授權(quán)委托書4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按約定提供物業(yè)交割資料4.甲方未按約定進(jìn)行房屋保修5.乙方未按約定時(shí)間支付房款6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞7.乙方未按約定遷移戶口8.乙方未按約定進(jìn)行裝修9.丙方未按約定提供居間服務(wù)10.丙方未按約定保密合同信息11.丙方未按約定協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間人：在買賣雙方之間充當(dāng)中介，促使合同成立的第三方。5.保修：賣方在一定期限內(nèi)對(duì)商品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修理。6.物業(yè)交割：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，賣方將物業(yè)相關(guān)資料交給買方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)交割不順利解決辦法：雙方協(xié)商解決，