購房委托書的格式

購房委托書的格式合同編號：__________購房委托書甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1乙方代甲方辦理購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)全面了解甲方的購房需求和意愿，包括但不限于購房預(yù)算、房屋面積、戶型、地段等，并據(jù)此為甲方選擇合適的房源。1.3乙方在辦理購房事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。二、委托權(quán)限2.1乙方代表甲方與賣方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.2乙方代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.3乙方代甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需材料、協(xié)調(diào)貸款審批等。2.4乙方代甲方繳納購房稅費(fèi)。2.5乙方代甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、委托期限3.1本委托書的有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2在委托期限內(nèi)，甲方不得單方面解除委托。如乙方嚴(yán)重違反本委托書約定，甲方有權(quán)解除委托。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、誤工等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代甲方辦理貸款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3乙方代甲方繳納的購房稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按本委托書約定辦理購房事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本委托書約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除委托。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請表及相關(guān)材料3.稅費(fèi)繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.購房款項支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本委托書約定辦理購房事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.乙方未按本委托書約定支付委托費(fèi)用。3.甲方未按本委托書約定支付乙方代為辦理購房事宜產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方單方面解除委托，未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書：指甲方委托乙方代為辦理購房事宜的書面協(xié)議。2.受托人：指接受甲方委托代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托人：指聘請乙方代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。4.購房事宜：指看房、選房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等與購房相關(guān)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在選房過程中，發(fā)現(xiàn)甲方指定的房源已成交或不符合甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，重新尋找符合甲方需求的房源。2.問題：乙方在辦理貸款過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不齊全或不符合貸款要求。解決辦法：乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方補(bǔ)充完善相關(guān)材料，或協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商。3.問題：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，出現(xiàn)稅費(fèi)計算錯誤或相關(guān)費(fèi)用未按時繳納。解決辦法：乙方應(yīng)重新計算稅費(fèi)，并及時繳納相關(guān)費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按約定時間支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付委托費(fèi)用，確保購房事宜順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房需求，但無暇顧及購房事宜。2.甲方對購房流程不熟悉，需要專業(yè)人員代為辦理。3.甲方