承包工程合同范本建筑

承包工程合同范本建筑合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承攬本項(xiàng)目的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承攬本項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________（列舉建設(shè)內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等）。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：__________（列舉建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2乙方在接到甲方付款通知后，應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。三、施工期限3.1本項(xiàng)目的施工期限為_(kāi)_________個(gè)月，自甲方與乙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證本項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合__________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）要求。4.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，如質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)。五、合同的履行和變更5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。5.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。5.4合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工方案4.材料合格證5.施工設(shè)備清單6.施工人員名單7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保修書(shū)9.付款憑證10.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的竣工日期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款時(shí)間和付款方式。3.雙方違反合同的其他約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保期限：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：核對(duì)付款憑證，按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.變更事項(xiàng)：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)