廠房租賃包含買賣

廠房租賃包含買賣合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定提供廠房及附屬設(shè)施；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同模板4.租金支付證明5.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明6.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離廠房，或?qū)S房及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方具備相關(guān)許可證明，如有缺失，應(yīng)立即辦理，以免影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等問(wèn)題：遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期檢查，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：收集相關(guān)證明，與甲方協(xié)商調(diào)整合同條款或延長(zhǎng)租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：