深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（九篇）

第6頁共6頁深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文合同編號：_____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為___________________；（二）房地產座落在____市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____；結構_____；（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（____幣）_____元。（大寫）：____仟____佰____拾_____萬____千____百____拾_____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。（三）_____________________________________________。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_______________________________________________。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，_____、_____和_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（二）賣方：_____買方：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第二條賣方與____市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_____）____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于____市____區(qū)____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數：地上_____層，地下_____層。本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為___________________________________________。第三條、方購買____的第____棟_____座____號房，位于_____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_____種方式計算購房款：（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_____元/平方米，總金額為人民幣/港幣_____元（小寫_____元）。（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_____元/平方米，總金額為人民幣/港幣_____元（小寫_____元）。（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣_____元（小寫_____元）。第五條賣方委托_____為購房款的代收和監(jiān)管機構，_____為本項目的工程監(jiān)理機構。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。賣方在代收機構的帳戶名稱是_____，帳號_____。第六條買方未按本合同規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：（一）買方給付的價款達到應付總價款_____%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。（二）買方給付的金額不足應付價款_____%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之____的違約金（一般不超過_____%）。（三）買方超過合同約定時間____日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在____日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。第七條賣方須于____年____月____日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在____日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期____日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。賣方超過約定時間____日仍不交付房地產的：（一）買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在____日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：按建筑面積計算購房款的：（一）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內（含1%）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。（二）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上（不含1%）、5%以內（含5%）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。（三）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在____日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。（四）交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%），經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。按套內建筑面積計算購房款的：（一）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內（含0.6%）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上（不含0.6%）、3%以內（含3%）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。（三）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在____日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。（四）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。第十五條房地產移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_____公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_____元/平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。買方所購商品房僅作_____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起____日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第____日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。第十八條賣方應自本合同生效之日起____日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：（一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（_____）____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產證》;（二）《房地產預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會申請仲裁;（二）向中國國際經濟貿易仲裁委員會_____分會申請仲裁;（三）依法向人民法院起訴。第二十二條本合同，共____頁，為一式_____份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方（蓋章）：_____買方（蓋章）：_____賣方代理人（簽字）：_____買方代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（三）甲方（出賣人）：_____立契人：_____乙方（承買人）：_____根據國家房地產法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。一、甲方將座落在____區(qū)____的房地產（房屋建筑面積（大寫）____平方米，附著物_____;土地使用面積____平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。二、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。三、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。四、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。五、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產交易管理機關一份。六、雙方約定的其它事項：甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____（簽章）法定代表人：_____（簽章）經辦人：_____（簽章）經辦人：_____（簽章）地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（四）賣方：_____地址：_____電話：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_____法定代表人：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____賣方：_____地址：_____電話：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_____法定代表人：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____賣方：_____地址：_____電話：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_____法定代表人：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____買方：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____買方：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____買方：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍：_____身份證/護照號碼：_____電話：_____地址：_____第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數：地上_____層，地下_____層。本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_____________________________________。深圳市房地產買賣合同（預售）深（_____）房預買字（_____）第____號賣方：_____地址：_____電話：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____第三條買方購買____的第____棟_____座____號房，位于_____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。具體分攤項目和不分攤項目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）。賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_____種方式計算購房款：（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分（小寫_____元）。（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_____元/平方米，總金額為人民幣/港幣____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分（小寫_____元）。（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分（小寫_____元）。第五條賣方委托_____為購房款的代收和監(jiān)管機構，_____為本項目的工程監(jiān)理機構。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。賣方在代收機構的帳戶名稱是_____，帳號_____。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：（一）買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。（二）買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之____的違約金（一般不超過____年____月____日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（五）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供_____商業(yè)裙房（建筑面積____平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產買賣交易。標的基本情況及價款：_____所有權人：_____共有人：_____房屋坐落：_____丘號：_____產權證號：_____建筑面積：_____土地證號：_____房屋來源：_____房屋售價：_____其它情況：_____2.甲方應按照成交價（共計_____萬元人民幣）的_____%或直接向乙方支付信息費共計_____萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金（甲方支付信息費時將稅金（_____%）扣除）。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：購買方支付首付房款時甲方付給乙方_____萬元；甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方_____萬元；購買方付清房款時付給乙方_____萬元；3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關聯(lián)的一方）達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣_____萬元。5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。7.其他約定：_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（六）賣方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房，建筑面積為____平方米，房地產證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣港幣_____元。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_____元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下：一次性付款①上述第二部分樓款民幣_____元須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。銀行按揭付款①買方須于交納定金后_____天內首期款人民幣_____元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：___________________________________________。其中買方支付上述_____項費用，賣方支付上述_____項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十二條本合約產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（七）第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%（不包括_____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%（包括_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._____________________________________________________.第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（____幣）每平方米_____元，總金額為（____幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_____公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（八）賣方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房，建筑面積為____平方米，房地產證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣港幣_____元。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_____元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下：一次性付款①上述第二部分樓款民幣_____元須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。銀行按揭付款①買方須于交納定金后_____天內首期款人民幣_____元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：___________________________________________。其中買方支付上述_____項費用，賣方支付上述_____項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十二條本合約產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____深圳市房地產買賣協(xié)議書格式范文（九）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_____，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：_____________________;（二）房地產座落在____市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位：_____）房屋類型：_____;結構：_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）;（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳