咖啡烘焙店租賃合同

咖啡烘焙店租賃合同合同編號：__________咖啡烘焙店租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方承租甲方提供的租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將租賃場地用于經(jīng)營咖啡烘焙業(yè)務。3.2乙方不得在租賃場地內進行任何違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃場地及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內辦理租賃場地及相關設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______天書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃場地未能按時維修和保養(yǎng)租賃場地及附屬設施未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用租賃場地及附屬設施未辦理租賃場地及相關設施的保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地和附屬設施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的合同約定的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約產生的其他費用。2.問題：甲方未能按時維修和保養(yǎng)租賃場地及附屬設施。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內完成維修和保養(yǎng)，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在租賃場地內進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約產生的其他費用。五、所有應用場景：1.咖啡烘焙店經(jīng)營者租賃場地開設咖啡店。2