房屋過戶合同范本

房屋過戶合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋過戶給乙方所有，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款，并提供合格的購房資質(zhì)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：__________。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%支付違約金。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照中心的要求提供相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。4.4過戶手續(xù)辦理期限為：__________個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.身份證復(fù)印件5.購房資質(zhì)證明6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，認(rèn)定違約。4.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，認(rèn)定違約。5.乙方未能提供合格的購房資質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需資料，配合房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違