2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同(樣式七)

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租甲方擁有的租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，以及承擔(dān)因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的家具、家電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)及消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前，提前_________日通知乙方是否續(xù)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于非法用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞、損失。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及甲方墊付的費(fèi)用。（4）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃房屋。五、履行條件1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應(yīng)按照_________（月租/年租）的方式向甲方支付租金，每期租金為人民幣_(tái)________元，支付時(shí)間為每_________（月/季/年）的_________日前。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)________元。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。4.交付與返還：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。3.本合同提前解除的條件：_________。4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃房屋的返還、押金退還等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定，向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。乙方須在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶/甲方收取。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付上述費(fèi)用。4.費(fèi)用支付憑證：乙方支付租金、押金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具支付憑證。支付憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未按本合同約定保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)及消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定使用租賃房屋或用于非法用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方未按時(shí)足額支付租金、押金及甲方墊付的費(fèi)用的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。九、保密條款1.雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為_________元。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、疫情等。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)中止。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.在租賃期限內(nèi)，甲方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________日通知乙方。雙方可協(xié)商解除本合同，或由乙方與第三方重新簽訂租賃合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，各方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔(dān)保給第三方。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或擔(dān)保給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充的內(nèi)容履行本合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合1.甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書等。3.乙方在租賃房屋使用過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要協(xié)助。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生，保障租賃房屋的正常使用。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。2.本合同的完整性、獨(dú)立性不受其他合同或協(xié)議的影響。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行