房屋交易合同文本

房屋交易合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條物業(yè)及戶口4.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏暾?qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.戶口遷出：指房屋所有權(quán)人將其戶口從房屋所在地遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口，如延遲遷出，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包