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居間合同成立的條件居間合同成立的條件居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托,并按照約定的方式、條件和期限,為委托方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中,接受委托的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人。一、居間合同成立的條件1.當(dāng)事人之間具有訂立合同的主體資格。居間合同的主體包括法人和其他組織,任何一方都不得超越另一方的經(jīng)營(yíng)范圍從事居間活動(dòng)。只有具備相應(yīng)的民事行為能力的主體才能成為居間合同的主體。同時(shí)根據(jù)《民法典》的規(guī)定居間人必須具備一定的資質(zhì)條件,即必須具有完全民事行為能力的人。因此在簽訂居間合同時(shí),居間人必須是具有民事行為能力的自然人或法人。2.居間事項(xiàng)屬于依法允許從事的活動(dòng)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定居間活動(dòng)必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果居間事項(xiàng)違法,居間合同將被認(rèn)定為無(wú)效。因此在簽訂居間合同時(shí),必須確保所居間的事項(xiàng)是合法的。3.居間合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確。居間合同的內(nèi)容應(yīng)包括居間人的義務(wù)、居間人的權(quán)利、居間費(fèi)用、報(bào)酬等。在居間合同中,居間人的主要義務(wù)是為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù);居間人的主要權(quán)利是獲得報(bào)酬。此外居間合同還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定約定居間費(fèi)用和報(bào)酬的支付方式。4.居間合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。根據(jù)《民法典》的規(guī)定居間合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。居間合同一般應(yīng)包括以下條款:居間人的名稱、住所和法定代表人或者自然人的姓名、住所;委托人的名稱、住所和法定代表人或者自然人的姓名、住所;居間事項(xiàng);居間費(fèi)用;報(bào)酬及其支付方式;違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式等。這些條款是居間合同的基本內(nèi)容,當(dāng)事人在簽訂居間合同時(shí)應(yīng)當(dāng)予以明確。二、居間人的權(quán)利(一)居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán):居間人促成合同成立的,有權(quán)向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬。這是居間人的主要權(quán)利,在居間合同中,居間人提供的是有償服務(wù),即居間人獲取的報(bào)酬與提供的服務(wù)是成正比的。因此無(wú)論居間人是否成功促成合同成立,都有權(quán)要求委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。(二)居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán):居間人未促成合同成立的,有權(quán)要求委托人支付從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。這是居間人的另一項(xiàng)權(quán)利,居間人為提供居間服務(wù),必然會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用,如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果居間人未能成功促成合同成立,這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)。三、居間人的義務(wù)(一)報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù):居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,這是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)真實(shí)地報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項(xiàng)或者提供虛假信息。(二)忠實(shí)義務(wù):居間人應(yīng)當(dāng)忠實(shí)于委托人的利益,不得利用居間關(guān)系自己謀取私利。這是居間人在居間合同中承擔(dān)的忠實(shí)義務(wù),居間人應(yīng)當(dāng)盡可能地為委托人謀求利益,不得與第三人惡意串通損害委托人的利益。(三)負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù):居間人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)居間活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用,這是居間人在居間合同中承擔(dān)的費(fèi)用義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告居間活動(dòng)的費(fèi)用情況,并承擔(dān)因居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。(四)保密義務(wù):居間人應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私,這是居間人在居間合同中承擔(dān)的保密義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)妥善保管與居間活動(dòng)有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,不得泄露給第三人。四、委托人的權(quán)利(一)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán):委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定支付報(bào)酬,這是委托人在居間合同中享有的主要權(quán)利。如果居間人已經(jīng)提供了相應(yīng)的居間服務(wù),委托人就有權(quán)要求居間人支付相應(yīng)的報(bào)酬。(二)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利:如果居間人未能按照合同約定提供相應(yīng)的居間服務(wù)或者提供的居間服務(wù)不符合要求,委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。例如居間人未能及時(shí)提供訂約機(jī)會(huì)或者提供的訂約機(jī)會(huì)不符合要求,委托人可以要求居間人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、委托人的義務(wù)(一)支付居間費(fèi)的義務(wù):委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向居間人支付居間費(fèi),這是委托人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。居間人提供居間服務(wù)是為了獲取報(bào)酬,因此委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付居間費(fèi)以支持居間人的活動(dòng)。(二)協(xié)助義務(wù):在居間合同中,委托人可能需要協(xié)助居間人進(jìn)行必要的居間活動(dòng),例如協(xié)助居間人尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助居間人與第三人進(jìn)行談判等。委托人應(yīng)當(dāng)積極配合居間人的工作,提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任(一)居間人違反合同義務(wù)的違約責(zé)任:如果居間人未能按照合同約定提供相應(yīng)的居間服務(wù)或者提供的居間服務(wù)不符合要求,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式通常包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。具體責(zé)任形式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。(二)委托人違反合同義務(wù)的違約責(zé)任:如果委托人未按照合同約定支付居間費(fèi)或者未提供必要的協(xié)助,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式通常包括繼續(xù)履行支付義務(wù)、賠償損失等。具體責(zé)任形式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。七、爭(zhēng)議解決方式因居間合同發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決,也可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。在解決爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況選擇合適的方式。如果雙方在合同中約定了有效的仲裁條款或者仲裁協(xié)議,應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。如果雙方?jīng)]有約定仲裁條款或者仲裁協(xié)議無(wú)效,可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)雙方當(dāng)事人可以在居間合同中約定其他事項(xiàng),例如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。這些約定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和公序良俗,同時(shí)雙方當(dāng)事人也可以根據(jù)實(shí)際需要增加其他約定事項(xiàng),以滿足其特定需求。居間合同成立的條件(1)居間合同成立的條件居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托,并按照約定的方式、條件和期限,為委托方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中,接受委托的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人。一、居間合同成立的條件1.當(dāng)事人之間具有訂立合同的主體資格。居間合同的主體包括法人和其他組織,同時(shí)居間人必須具有完全民事行為能力,才能有效地從事居間活動(dòng)。通常情況下,限制民事行為能力人如未成年人、精神病人等不得作為居間合同的居間人。2.居間事項(xiàng)屬于法律允許的范圍。根據(jù)合同法的規(guī)定,居間事項(xiàng)必須是法律允許的,這是居間合同合法性的前提。居間活動(dòng)的范圍通常包括:為委托人尋找訂約伙伴、介紹訂約機(jī)會(huì)、協(xié)助談判、起草合同等。3.居間合同的內(nèi)容應(yīng)具體明確。居間合同的內(nèi)容應(yīng)包括居間人的義務(wù)、居間人的權(quán)利、居間報(bào)酬的數(shù)額和支付方式、居間事務(wù)的履行期限等。居間人為了完成居間任務(wù),謀求自身利益,會(huì)根據(jù)不同的居間對(duì)象,向委托人提供不同的服務(wù)內(nèi)容,因此居間合同的內(nèi)容應(yīng)有所區(qū)別。4.當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指居間合同雙方的意思表示一致,即當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。從法律角度來(lái)看,意思表示真實(shí)是合同有效的必要條件之一。因此居間合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)真實(shí)地表達(dá)自己的意思,不受欺詐、脅迫等行為的影響。5.居間合同的形式符合法律要求。居間合同應(yīng)該采用書面形式,根據(jù)合同法的規(guī)定,居間合同的形式可以是書面形式,也可以是口頭形式或者其他形式。但考慮到居間合同的特殊性,以及確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益,居間合同最好采用書面形式。二、居間人的主要義務(wù)1.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。這是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。2.忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)忠實(shí)于委托人的利益,不得利用居間關(guān)系自己謀取私利。居間人應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密,不得泄露委托人的隱私信息。3.負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。但是如果居間人未促成合同成立,不得要求委托人支付報(bào)酬。三、居間人的主要權(quán)利1.請(qǐng)求支付報(bào)酬的權(quán)利。居間人促成合同成立的,有權(quán)要求委托人支付報(bào)酬。居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)是居間人提供了居間服務(wù),因此居間人應(yīng)當(dāng)在居間合同中明確約定報(bào)酬的數(shù)額和支付方式。2.請(qǐng)求償還居間費(fèi)用的權(quán)利。居間人按照約定負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用,有權(quán)要求委托人償還。居間人行使償還居間費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)是居間人已經(jīng)提供了居間服務(wù)。因此居間人應(yīng)當(dāng)在居間合同中明確約定居間費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。四、委托人的主要義務(wù)1.支付報(bào)酬的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬給居間人,支付報(bào)酬是委托人的主要義務(wù),必須在合同中有明確的約定。如果合同中未約定報(bào)酬的支付方式,則按照通行的交易習(xí)慣支付報(bào)酬。2.償付費(fèi)用的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)償付居間人為其提供的居間服務(wù)所支付的必要費(fèi)用。居間人行使償付費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)是居間人已經(jīng)提供了居間服務(wù)。因此委托人在支付報(bào)酬時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)支付居間費(fèi)用。五、委托人的主要權(quán)利1.請(qǐng)求居間人報(bào)告居間信息的權(quán)利。委托人有權(quán)請(qǐng)求居間人報(bào)告居間信息,居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告。居間人報(bào)告居間信息包括:居間人的姓名、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、聯(lián)系方式等。2.選擇居間人的權(quán)利。委托人有權(quán)選擇居間人,居間人應(yīng)當(dāng)尊重委托人的選擇。如果委托人變更居間人,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知居間人。居間人不同意的,應(yīng)當(dāng)返還已收取的居間費(fèi)。3.解除居間合同的權(quán)利。委托人可以隨時(shí)解除居間合同,居間合同對(duì)委托人解除權(quán)的限制有:(1)居間人未經(jīng)委托人同意,擅自轉(zhuǎn)委托的;(2)居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的;(3)居間人遲延報(bào)告訂立合同的有關(guān)情況的;(4)居間人違反保密義務(wù)的。除上述情形外,委托人解除居間合同應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知居間人。六、居間合同的法律適用和爭(zhēng)議解決居間合同的成立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等均受合同法的調(diào)整。當(dāng)事人在居間合同中約定的條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,該約定無(wú)效。居間合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。在解決居間合同糾紛時(shí),還可以參照適用合同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。居間合同成立的條件(2)居間合同成立的條件居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托,并按照約定的方式、條件和期限,為委托方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中,接受委托的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人。居間合同具有以下特點(diǎn):1.居間合同是獨(dú)立有名合同根據(jù)合同法的規(guī)定,居間合同是獨(dú)立有名合同。盡管居間合同只是以“中介”為名但仍然是合同的一種,故應(yīng)為獨(dú)立有名合同。2.居間合同是雙務(wù)、有償合同雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同;有償合同是指當(dāng)事人一方享有合同規(guī)定的權(quán)益,須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)的合同。在居間合同中,居間人負(fù)有向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)的義務(wù),而為委托人提供媒介服務(wù)的居間人則享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.居間合同是諾成合同諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一經(jīng)成立即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力的合同。在居間合同中,表達(dá)居間人完成居間任務(wù)的意思表示即為諾成,無(wú)須以委托人的同意為前提。4.居間合同是非要式合同居間合同的形式不必遵循特定的形式,當(dāng)事人可以采用口頭、書面或其他形式訂立居間合同。但根據(jù)合同法的規(guī)定,居間人有權(quán)要求對(duì)方交付約定的報(bào)酬。居間合同成立的條件(1)居間人資格的限制居間人必須具有完全民事行為能力,限制民事行為能力人如未成年人、精神病人等不得作為居間人。(2)居間合同的標(biāo)的居間合同的標(biāo)的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。這是居間合同的本質(zhì)特征,居間人只有如實(shí)向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),才能獲得報(bào)酬。(3)居間合同的內(nèi)容居間合同的內(nèi)容應(yīng)包括以下條款:居間人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù);居間人應(yīng)對(duì)所提供的信息、成交的效力、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況作出說(shuō)明和承諾;居間人應(yīng)在合同達(dá)成時(shí)收取報(bào)酬;居間人應(yīng)對(duì)委托人的商業(yè)秘密保密。(4)合同的形式居間合同應(yīng)采用書面形式,雖然合同法沒有明確規(guī)定合同的形式,但根據(jù)合同法第10條的規(guī)定,居間合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。居間合同的內(nèi)容包括當(dāng)事人的名稱或姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等條款。除了法律要求必須采用書面形式外,合同的形式還可以由當(dāng)事人約定。居間人的主要義務(wù)(1)報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。這是居間人的基本義務(wù),居間人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)盡到合理的注意義務(wù),例如就有關(guān)訂立合同的重要事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告等。(2)忠實(shí)義務(wù)居間人在居間合同中應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則,盡力維護(hù)委托人的利益。居間人應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密,不得泄露委托人的商業(yè)秘密,不得與委托人有利益沖突。(3)負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。但是如果居間人未促成合同成立,居間人不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。委托人的主要義務(wù)(1)支付報(bào)酬的義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)向居間人支付報(bào)酬,報(bào)酬可以是貨幣,也可以是其他財(cái)產(chǎn)。如果居間人未促成合同成立,委托人可以不支付報(bào)酬,但不得要求居間人承擔(dān)費(fèi)用。(2)償付費(fèi)用的義務(wù)居間合同成立的條件(3)居間合同成立的條件居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托,并按照約定的方式、條件和期限,為委托方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中,接受委托的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人。一、居間合同成立的條件1.當(dāng)事人之間具有訂立合同的主體資格。居間合同的主體具有特殊性,是合同的一方當(dāng)事人。居間人必須具備一定的資格,即必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。居間人基于這種資格而與委托人訂立居間合同,自然也必須具備完全民事行為能力。2.居間事項(xiàng)屬于法律禁止流通的范圍。根據(jù)合同法的規(guī)定,居間人不得買賣法律禁止流通的商品,也不得介紹買賣法律禁止流通的商品。因此居間合同不得涉及這些非法交易。3.居間合同的內(nèi)容應(yīng)具體明確。居間合同的內(nèi)容應(yīng)包括居間人的任務(wù)、期限、酬金、違約責(zé)任等條款。這些內(nèi)容應(yīng)該具體明確,以便于避免歧義和糾紛的發(fā)生。4.居間合同雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。居間合同的訂立必須建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上,任何一方不得采取欺詐、脅迫的手段,否則居間合同無(wú)效。二、居間人的主要義務(wù)1.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。這是居間人的主要義務(wù),居間人應(yīng)當(dāng)按照約定完成這項(xiàng)義務(wù)。2.忠實(shí)義務(wù)。居間人在代理過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)忠實(shí)于委托人的利益,不得利用居間關(guān)系自己謀取私利,不得與第三人惡意串通損害委托人的利益。3.負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。但是如果居間人未促成合同成立,居間人不得要求委托人支付報(bào)酬。三、委托人的主要義務(wù)1.支付居間報(bào)酬的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)向居間人支付報(bào)酬,這是委托人的主要義務(wù)。報(bào)酬的數(shù)額和支付方式,由雙方當(dāng)事人約定。2.償付費(fèi)用的義務(wù)。當(dāng)居間人為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)而支出的費(fèi)用,委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用的本金和利息。四、居間合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)居間人應(yīng)當(dāng)親自完成居間活動(dòng),但是如果因居間人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人與第三人之間的合同未能成立,居間人可以要求委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。五、居間合同的法律適用居間合同的成立、履行、變更和解除,以及居間人和委托人的權(quán)利和義務(wù),適用《民法典》和其他相關(guān)法律的規(guī)定。六、爭(zhēng)議的解決方式居間合同成立的條件(4)(1)當(dāng)事人雙方的意思表示必須真實(shí)。當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí),必須享有充分的自由,意思表示真實(shí),即合同的內(nèi)容、形式和訂立過(guò)程都是真實(shí)有效的,沒有任何欺騙、脅迫或者乘人之危的行為。(2)當(dāng)事人之間訂立的合同必須是合法有效的。根據(jù)合同法的規(guī)定,合同主體資格、內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同的標(biāo)的、數(shù)量等不得違反社會(huì)公共利益。如果違反了這些規(guī)定,合同將被認(rèn)定為無(wú)效。(3)居間人須按照約定完成居間服務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的居間服務(wù),以使委托人與第三人之間的交易得以成功進(jìn)行。如果居間人未能按時(shí)、按質(zhì)地完成居間服務(wù),委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。(4)居間報(bào)酬的支付必須與合同約定相符。居間人有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的居間報(bào)酬,但同時(shí)也需要遵守誠(chéng)信原則,不得虛報(bào)金額或拒絕支付。如果居間報(bào)酬的支付與合同約定不符,委托人有權(quán)要求居間人返還多付的部分或賠償損失。需要注意的是,在某些情況下,居間合同可能會(huì)因各種原因而終止,例如:1.合同期滿或解除。當(dāng)合同規(guī)定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),居間合同自然終止。2.居間人或委托人不再具備相應(yīng)的資格或能力。如果居間人或委托人在合同簽訂時(shí)不再具備相應(yīng)的民事行為能力或資質(zhì),合同將自始無(wú)效。3.任何一方違反合同條款。如果任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同條款,另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。居間合同成立的條件(5)居間合同成立的條件居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中,居間人的主要義務(wù)是報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),而委托人的主要義務(wù)是支付報(bào)酬。以下是居間合同成立的一些條件:1.合同主體資格:居間人和
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