買賣合同涉及房屋第三方交易

買賣合同涉及房屋第三方交易合同編號：__________買賣合同涉及房屋第三方交易賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第三方交易平臺：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____層____室，房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.2房屋的現狀為：____________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式如下：（1）買方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金，定金在簽署房屋買賣合同之日起____日內支付。（2）買方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，首付款在簽署房屋買賣合同之日起____日內支付。（3）買方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內支付。第三條交易程序3.1雙方應在簽署本合同之日起____日內，共同向第三方交易平臺提交房屋買賣申請。3.2第三方交易平臺應在收到申請之日起____日內，完成對房屋的產權調查，并向雙方出具產權調查報告。3.3雙方根據產權調查報告，如有異議，應在____日內提出，并共同協(xié)商解決。如無異議，買方應按照本合同約定的付款方式支付房價款。3.4雙方應在房價款支付完畢之日起____日內，共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方交易平臺應向雙方出具房屋買賣合同登記備案證明。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____日書面通知對方。4.2雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.3本合同的變更或解除，不影響各方在本合同項下的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2買方未按照本合同約定的付款方式支付房價款的，賣方有權拒絕交付房屋。5.3賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，買方有權要求賣方支付逾期交房違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、第三方交易平臺各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________第三方交易平臺（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同登記備案證明3.不動產登記部門出具的過戶手續(xù)文件4.第三方交易平臺的交易確認函5.房屋現狀的照片或視頻資料6.買方支付的定金收據7.買方支付的首付款收據8.買方支付剩余房款的收據9.雙方身份證明文件10.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式的確認文件二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定的付款方式支付房價款，視為違約。2.賣方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.雙方同意，任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，未提前通知的視為違約。5.第三方交易平臺未按照合同約定時間完成房屋產權調查或未出具產權調查報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.第三方交易平臺：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的平臺。4.定金：買方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：買方支付的首次付款金額。6.剩余房款：買方支付的除定金和首付款之外的房款。7.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。8.不動產登記部門：負責辦理房屋所有權轉移登記的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在進行房屋過戶手續(xù)時，如發(fā)現房屋產權存在爭議，應及時協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。2.房屋質量問題：如在交易過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時與賣方溝通，并可要求賣方進行維修或降低房價。3.付款方式及時間的調整：如買方因特殊情況需要調整付款方式和時間，應與賣方和第三方交易平臺進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.逾期交付房屋：如賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交房違約金，并可要求延長交房時間。5.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。五、所有