2024版拍攝場地租賃合同書

編號(hào)：__________2024版拍攝場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拍攝場地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地使用范圍2.4租賃場地設(shè)施第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4提前解除合同及違約金第四章：租賃場地的交付與歸還4.1場地交付時(shí)間4.2場地交付條件4.3場地歸還時(shí)間4.4場地歸還條件第五章：租賃場地的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間的物業(yè)管理5.3租賃期間的消防安全5.4租賃期間的應(yīng)急預(yù)案第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3事故處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3合同的廣告宣傳第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任第十四章：附則14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有租賃場地及設(shè)施的所有者或授權(quán)經(jīng)營者。（2）乙方：指租賃甲方的場地及設(shè)施，進(jìn)行拍攝活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）租賃場地：指甲方提供給乙方進(jìn)行拍攝活動(dòng)的場所及設(shè)施。1.3合同主體甲方：×××文化傳播有限公司乙方：×××影視制作團(tuán)隊(duì)1.4合同宗旨本合同的宗旨是規(guī)范甲乙雙方在租賃場地及設(shè)施過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述租賃場地位于××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米。2.2租賃場地面積租賃場地面積為××平方米。2.3租賃場地使用范圍乙方可在租賃場地上進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但不得擅自改變場地用途。2.4租賃場地設(shè)施租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施包括：攝影器材、燈光設(shè)備、化妝間、休息區(qū)等。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為自2024年××月××日至2024年××月××日，共計(jì)××天。3.2租金及支付方式租金為人民幣××元/天，總計(jì)××元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金不予調(diào)整。3.4提前解除合同及違約金乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的20%。第四章：租賃場地的交付與歸還4.1場地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。4.2場地交付條件甲方應(yīng)在交付場地時(shí)，提供場地平面圖、設(shè)施清單等資料，并確保場地及設(shè)施完好無損。4.3場地歸還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿后×日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施歸還給甲方。4.4場地歸還條件乙方應(yīng)在歸還場地時(shí)，確保場地及設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章：租賃場地的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地的維護(hù)與管理，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.2租賃期間的物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地的物業(yè)管理，確保場地的清潔、安全等。5.3租賃期間的消防安全甲方應(yīng)確保租賃場地符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。5.4租賃期間的應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定租賃期間的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，減少損失。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金，提供場地及設(shè)施，確保場地的安全、衛(wèi)生等。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃場地及設(shè)施進(jìn)行拍攝活動(dòng)。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前×日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地及設(shè)施，并按照本合同約定歸還場地及設(shè)施。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇×仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄雙方同意甲方所在地人民法院為訴訟管轄法院。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)簽程序合同期滿前×個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的拍攝作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3合同的廣告宣傳乙方在使用租賃場地及設(shè)施進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，如需提及甲方名稱或場地，應(yīng)事先征得甲方同意。第十二章：附件12.1租賃場地平面圖（附件一）12.2租賃場地設(shè)施清單（附件二）12.3相關(guān)法律法規(guī)（附件三）第十三章：違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施，或未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于×年×月×日，在×市×區(qū)×路×號(hào)簽訂。甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)場地的特殊使用要求甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃場地用于任何違法活動(dòng)，不得損害場地的安全和完整性。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方對(duì)場地的改造和裝修限制乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得甲方的書面同意。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同期滿后，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.甲方提供的附加服務(wù)甲方承諾在租賃期間，向乙方提供必要的附加服務(wù)，包括場地保安、清潔、維修等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定。4.甲方對(duì)拍攝內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地進(jìn)行的拍攝內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保拍攝活動(dòng)符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止拍攝，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方對(duì)場地的廣告和宣傳權(quán)乙方在使用租賃場地進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，如需提及甲方名稱或場地，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式使用甲方的名稱或場地進(jìn)行廣告和宣傳。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的拍攝計(jì)劃和時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供詳細(xì)的拍攝計(jì)劃和時(shí)間安排。如乙方未能按計(jì)劃進(jìn)行拍攝，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方的設(shè)備和安全要求乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)備和安全設(shè)施符合拍攝需求。如乙方設(shè)備或安全設(shè)施不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.乙方的場地保護(hù)和清潔責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃場地進(jìn)行妥善保護(hù)，確保場地設(shè)施的完好無損。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地清理干凈，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場地進(jìn)行的拍攝活動(dòng)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。中介應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，或解除合同。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。4.第三方中介的信息保護(hù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如中介違反此條款，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。5.第三方中介的退出機(jī)制如中介未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)解除與中介的合同，并重新與乙方簽訂合同。中介退出時(shí)，應(yīng)將已收服務(wù)費(fèi)用全額退還甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.拍攝計(jì)劃和時(shí)間安排5.設(shè)備和安全要求6.場地保護(hù)和清潔責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.保密義務(wù)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施，或未按時(shí)支付租金。3.乙方設(shè)備或安全設(shè)施不符合要求，未進(jìn)行整改。4.乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。6.中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。7.中介違反合同約定，披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及其實(shí)施條例。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地及設(shè)施不符合要求：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保滿足乙方需求。2.乙方未按計(jì)劃拍攝：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整拍攝計(jì)劃，避免違約。3.