民房購買合同范本

民房購買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.付款憑證復(fù)印件4.家具、家電清單5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及丙方披露房屋的一切實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.2價(jià)格優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，制定合理的房屋售價(jià)。乙方應(yīng)在甲方報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，與丙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。2.3解除合同權(quán)甲方在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除本合同。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相應(yīng)的賠償。2.4房屋交付權(quán)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5權(quán)益保障甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方義務(wù)及限制3.1支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2配合過戶乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3違約及限制乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1專業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。4.2信息披露丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋交易過程中的相關(guān)信息，確保交易公平、公正。4.3違約責(zé)任丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.付款憑證復(fù)印件4.家具、家電清單5.其他相關(guān)文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方主體，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立第三方，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.增加甲方的權(quán)益保障條款，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方在合同中享有價(jià)格優(yōu)先權(quán)、解除合同權(quán)、房屋交付權(quán)等，確保甲方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和利益。3.增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為。乙方在合同中承擔(dān)支付房款、配合過戶等義務(wù)，同時(shí)不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。4.通過明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，有助于解決爭(zhēng)議和糾紛。本合同規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式，以及違約責(zé)任，有助于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。5.第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于實(shí)現(xiàn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。通過引入獨(dú)立第三方，提高交易透明度和公平性，有助于構(gòu)建誠(chéng)信、公平、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的民房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1價(jià)格決定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定房屋的購買價(jià)格。2.2解除合同權(quán)乙方在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除本合同。在此情況下，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.3房屋交付權(quán)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋及附屬設(shè)施。如乙方未能按時(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4權(quán)益保障乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)及限制3.1信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及丙方披露房屋的一切實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.2價(jià)格接受權(quán)甲方應(yīng)接受乙方提出的合理房?jī)r(jià)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方完成交易。3.3房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4違約及限制甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或解除合同。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1專業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。4.2信息披露丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋交易過程中的相關(guān)信息，確保交易公平、公正。4.3違約責(zé)任丙方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.付款憑證復(fù)印件4.家具、家電清單5.其他相關(guān)文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方主體，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作為獨(dú)立第三方，可以為乙方和甲方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.增加乙方的權(quán)益保障條款，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方在合同中享有價(jià)格決定權(quán)、解除合同權(quán)、房屋交付權(quán)等，確保乙方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和利益。3.增加甲方的違約