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文檔簡介
廠房買賣租售合同范本第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]甲方(出賣人/出租人):[填寫甲方全稱]乙方(買受人/承租人):[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的廠房(以下簡稱“廠房”)出賣/出租給乙方,乙方購買/承租該廠房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、廠房基本信息1.1廠房坐落于:[填寫廠房地址],建筑面積為:[填寫建筑面積],土地使用權(quán)面積為:[填寫土地使用權(quán)面積],土地用途為:[填寫土地用途]。1.2廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施:[填寫廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施]。1.3廠房目前使用狀況:[填寫廠房目前使用狀況]。二、廠房出賣2.1甲方同意將上述廠房出賣給乙方,乙方同意購買該廠房。2.2廠房出賣價(jià)格為人民幣:[填寫價(jià)格]元整(大寫:[填寫價(jià)格大寫]元整),乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。2.3付款方式及進(jìn)度:2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣:[填寫首付款金額]元整作為定金(大寫:[填寫首付款金額大寫]元整);2.3.2乙方應(yīng)于:[填寫付款日期]前,向甲方支付人民幣:[填寫尾款金額]元整(大寫:[填寫尾款金額大寫]元整)。2.4廠房交付時(shí)間及方式:2.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起:[填寫交付時(shí)間]內(nèi),將廠房交付給乙方;2.4.2廠房交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》。三、廠房出租3.1甲方同意將上述廠房出租給乙方,乙方同意承租該廠房。3.2廠房出租期限為:[填寫出租期限],自:[填寫起始日期]至:[填寫終止日期]。3.3廠房租金為人民幣:[填寫租金]元整(大寫:[填寫租金大寫]元整)/月,乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。3.4付款方式及進(jìn)度:3.4.1乙方應(yīng)于每月:[填寫付款日期]前,向甲方支付當(dāng)月租金;3.4.2乙方應(yīng)于:[填寫付款日期]前,向甲方支付押金人民幣:[填寫押金金額]元整(大寫:[填寫押金金額大寫]元整)。3.5廠房使用及維修:3.5.1乙方應(yīng)合理使用廠房,并按照甲方提供的設(shè)施清單使用廠房附屬設(shè)施;3.5.2在租賃期內(nèi),廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同在履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效;4.2有下列情形之一的,本合同自行終止:4.2.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方;4.2.2甲方破產(chǎn)、清算或喪失履行合同能力;4.2.3乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方要求解除合同且乙方未能改正。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失;5.2本合同違約金為合同總價(jià)款的:[填寫違約金比例]%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]甲方(出賣人/出租人):[填寫甲方全稱]乙方(買受人/承租人):[填寫乙方全稱]第三方(合作方):[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方的主體地位,就甲方將其擁有的廠房(以下簡稱“廠房”)出賣/出租給乙方,乙方購買/承租該廠房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、廠房基本信息二、廠房出賣三、廠房出租四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為甲方的合作伙伴,應(yīng)協(xié)助甲方確保合同的履行,包括但不限于提供必要的文件、證明和信息;4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因廠房交付、使用、維修等方面導(dǎo)致的一切責(zé)任,包括但不限于因廠房質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛和損失;4.3第三方應(yīng)保證乙方的資質(zhì)和信譽(yù),確保乙方具備購買或承租廠房的能力和資格;4.4第三方應(yīng)按約定向甲方支付合作費(fèi)用,合作費(fèi)用為人民幣:[填寫合作費(fèi)用金額]元整(大寫:[填寫合作費(fèi)用金額大寫]元整);4.5第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成其應(yīng)盡的合作義務(wù),確保合同的順利履行。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù),如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的:[填寫違約金比例]%;5.2乙方在租賃期內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施清單使用,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和押金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益及優(yōu)先權(quán)6.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù),甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù);6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù),并保障甲方的權(quán)益;6.3甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金;6.4甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付違約金;6.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方支付合同總價(jià)款的:[填寫比例]%作為預(yù)付款,以確保合同的履行。七、第三方介入的意義和目的第三方作為甲方的合作伙伴,介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行,協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題,并保障甲方的權(quán)益。第三方的主體地位和權(quán)益責(zé)任在本合同中得到了明確,有助于各方更好地履行合同義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。八、合同的生效、變更和解除九、爭議解決十、其他約定甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]第三方(蓋章):[填寫第三方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,以及乙方的違約及限制條款,本合同為甲方提供了更加全面和有力的權(quán)益保障。第三方的主體地位和權(quán)益責(zé)任得到明確,有助于各方更好地履行合同義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。這種合同模式有助于促進(jìn)合同的履行,降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn),為甲方、乙方和第三方創(chuàng)造更大的利益。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]甲方(出賣人/出租人):[填寫甲方全稱]乙方(買受人/承租人):[填寫乙方全稱]第三方(合作方):[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有廠房(以下簡稱“廠房”)并愿將其出賣/出租給乙方,乙方愿購買/承租該廠房,并考慮到第三方的主體地位及專業(yè)能力,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、廠房基本信息二、廠房出賣三、廠房出租四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為乙方的合作伙伴,應(yīng)協(xié)助乙方確保合同的履行,包括但不限于提供必要的文件、證明和信息;4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因廠房交付、使用、維修等方面導(dǎo)致的一切責(zé)任,包括但不限于因廠房質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛和損失;4.3第三方應(yīng)保證甲方的資質(zhì)和信譽(yù),確保甲方具備出賣或出租廠房的能力和資格;4.4第三方應(yīng)按約定向乙方支付合作費(fèi)用,合作費(fèi)用為人民幣:[填寫合作費(fèi)用金額]元整(大寫:[填寫合作費(fèi)用金額大寫]元整);4.5第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成其應(yīng)盡的合作義務(wù),確保合同的順利履行。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù),如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的:[填寫違約金比例]%;5.2甲方在出賣/出租過程中不得將廠房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;5.3甲方在出賣/出租過程中應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量,如因甲方原因?qū)е碌膹S房質(zhì)量問題,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);5.4甲方應(yīng)按約定交付廠房,如甲方逾期交付,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益及優(yōu)先權(quán)6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù),乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù);6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù),并保障乙方的權(quán)益;6.3乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金;6.4乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方支付違約金;6.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明和相關(guān)文件,以確保合同的履行。七、第三方介入的意義和目的第三方作為乙方的合作伙伴,介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行,協(xié)助乙方和甲方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題,并保障乙方的權(quán)益。第三方的主體地位和權(quán)益責(zé)任在本合同中得到了明確,有助于各方更好地履行合同義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。八、合同的生效、變更和解除九、爭議解決十、其他約定甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]第三方(蓋章):[填寫第三方蓋章]
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