2024年個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____身份證號(hào)：_____買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條_____甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條_____房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、_____甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、_____甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。第三條_____付款方式_____。第四條_____房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條_____乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。第六條_____甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第七條_____甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條_____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條_____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條_____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條_____本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）個(gè)人二手房買賣合同范本合同編號(hào)：______出賣人（甲方）：（身份證號(hào)碼）__________手機(jī)號(hào)碼：_________買受人（乙方）：（身份證號(hào)碼）___________手機(jī)號(hào)碼：_________鑒于乙方同意購(gòu)買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價(jià)格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達(dá)交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購(gòu)房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費(fèi)等。2.過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：