轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫

轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫1甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于年月日前將位于的店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫元整(￥元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：日期：年月日乙方(簽字)：日期：年月日丙方(簽字)：日期：年月日轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫2甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：(受讓方)丙方：(商鋪出租方)根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條合同一式份，甲、乙、丙，各執(zhí)份，具有相同法律效力。甲方簽字：日期：年月日乙方簽字：日期：年月日丙方簽字：日期：年月日轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫3甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：(受讓方)丙方：(商鋪出租方)第一條甲方同意將位于樓號，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，面積平方米，轉(zhuǎn)讓金為人民幣整。注明：甲方于年月日至年月日租用店鋪合同，空鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在年日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫元整，丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。第九條本合同一式份，自簽字之日起生效。甲方簽字：日期：年月日乙方簽字：日期：年月日丙方簽字：日期：年月日轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫4轉(zhuǎn)讓方(甲方)身份證號受讓方(乙方)身份證號本合同由甲方與乙方就股份轉(zhuǎn)讓事宜，于20年月日訂立，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同事宜。一、股份轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1、甲方同意將持有(地址：)股份中的百分之的股份以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方(其中包含股份資產(chǎn)及房屋押金和店內(nèi)存貨)，乙方同意按此價格的金額購買上述股份，參與共同合作經(jīng)營。2、乙方同意在本合同訂立當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方，作為所轉(zhuǎn)讓股份的費(fèi)用，附：甲方付收據(jù)一份交與乙方保留。3、甲乙雙方按股份比例，共同出資萬元，作為的正常流動資金(附：甲方應(yīng)出資萬元，乙方出資萬元。二、保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押，質(zhì)?；驌?dān)保并免遭第三人追討，否則由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。三、責(zé)任(合作細(xì)節(jié))1、甲乙雙方作為的員工，必須正常工作，遵守店內(nèi)的一切規(guī)章制度，對違反規(guī)章制度和所有員工同等對待。2、乙方作為(職務(wù))，享受正常待遇及福利及正常支出費(fèi)用(附勞動合同書中一切條款，正常有效。)4、合同簽訂之時，店內(nèi)一切產(chǎn)品及設(shè)備作為甲乙雙方共同擁有之成本，以外成本須由甲乙雙方共同出資承擔(dān)，公司宿舍住宿，一切保持不變，房間作為甲方福利，乙方不得有異議。5、如公司發(fā)展擴(kuò)大所需資金由甲乙雙方共同按股份合同比例出資，乙方不得有異議。6、甲、乙雙方由于個人或態(tài)度與客人及社會人員產(chǎn)生矛矛盾造成店內(nèi)任何損失，由本人負(fù)責(zé)全部損失。四、時間1、本合同有效時間為三年，從月日到止。2、合約期滿，乙方作為甲方合作考慮之優(yōu)先對象，可以繼續(xù)續(xù)約持股。五、帳目1、所有經(jīng)營及支出帳目，對的所有股東公開，甲乙雙方可以提前預(yù)約查詢。2、每季度分紅時間為下季度第一個月的10號，甲乙雙方共同理帳。六、合同的變更與解除1、在合同有效期內(nèi)，乙方不得與甲方解除合同，如果乙方單方面強(qiáng)行解除合同，則不享受當(dāng)季度分紅，并按時間長短甲方付給乙方部分的資金(如下:在合同第一年內(nèi)，如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金的百分之二十(20%)，在合同第二年如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金百分之四十(40%)，在合同第三年如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金的百分之六十(60%)。合約期滿乙方可以選擇續(xù)簽合約或者憑收據(jù)合同拿回本金(本金為乙方簽訂合同的實際出資)(附：甲乙方簽訂的書面變更和解除合同書)。2、合同期內(nèi)甲乙雙方的股份都不得出讓，轉(zhuǎn)包給第三人。3、由于一方當(dāng)事人，雖無過失，但無法阻止的外因素導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自動解除。甲乙雙方無相互之責(zé)任。4、當(dāng)發(fā)生不可抗力之因素，本合同自動解除，甲乙雙方無相互之責(zé)任。七、爭議解決對于涉及到本合同以外的爭議，雙方本著互利互讓的原則友好協(xié)商解決。八、本合同的生效條件和日期本合同經(jīng)各股東同意，并由各方簽字之時生效。九、本合同一式三份，分別由甲、乙、及各持一份，均具有同等法律效力。甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：日期：20年月日限制規(guī)定中國《公司法》明確規(guī)定：“股本持有股份可以依法轉(zhuǎn)讓。”但《公司法》又對股份轉(zhuǎn)讓作了如下幾方面的限制：1、發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2、公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。3、國家股的轉(zhuǎn)讓須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。4、除法定情形外，公司不得為本公司股份的受讓人，不得接受本公司的股票作為抵押權(quán)的標(biāo)的。5、股東在法定的“停止過戶期”的時限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份。根據(jù)《公司法》第140條規(guī)定，股東大會召開前二十日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準(zhǔn)日前五日內(nèi)，不得進(jìn)行前款規(guī)定的股東名冊的變更登記。但是，法律對上市公司股東名冊變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。6、國有企業(yè)買賣上市交易的股票，必須遵守國家有關(guān)規(guī)定。中國《證券法》第83條規(guī)定：“國有企業(yè)和國有資產(chǎn)控股的企業(yè)買賣上市交易的股票，必須遵守國家有關(guān)規(guī)定?！辈煌c(diǎn)處股份轉(zhuǎn)讓也可以成為兼并的一種手段。它與上市公司的收購的不同點(diǎn)在于：1、轉(zhuǎn)讓的股份可以是上市公司的股份，也可以是非上市公司的股份，收購?fù)ǔＪ轻槍ι鲜泄镜墓煞荨?、股份轉(zhuǎn)讓不一定以取得目標(biāo)公司控制權(quán)為目的，而股份收購?fù)ǔＲ匀〉媚繕?biāo)公司控制權(quán)為目的。3、股份轉(zhuǎn)讓是“一對一”的談判，不需要在特定的交易市場進(jìn)行，股份收購是在證券交易所這個公開市場上進(jìn)行的，收購人是特定的，出售股份的人是不特定的。綜上所述我們可以知道，店鋪的股份轉(zhuǎn)讓合同的和一般的轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有很大的差別，其內(nèi)容包括了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個人信息，以及雙方達(dá)成的相關(guān)協(xié)議有股份轉(zhuǎn)讓價格與付款方式，雙方保證和雙方的責(zé)任，還有合同的變更和解除相關(guān)事項等等，最后雙方簽字。轉(zhuǎn)讓門面房合同怎么寫5甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)要求，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，自愿遵守本協(xié)議條例，并協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：一、合作方式1、甲乙雙方合作經(jīng)營餐廳。2、甲方擁有餐廳100%股權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其在餐廳所持股權(quán)的%以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，由雙方合作經(jīng)營。二、股權(quán)份額及股利分配雙方約定甲方占有股份餐廳股份%。乙方占有股份%。甲乙雙方以上述占有股份餐廳的股權(quán)份額比例享有分配餐廳股利。餐廳若產(chǎn)生利潤后，甲乙可以提取可分得的利潤，其余部分留餐廳作為資本填充。如將股利投入餐廳作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進(jìn)行。三、在合作期內(nèi)的事項約定1、合作期限合作期限為年，自年月日起，至年月日止。如餐廳正常經(jīng)營，雙方無意終止，則協(xié)議期限自動延續(xù)。2、入股、退股，出資的轉(zhuǎn)讓入股：(1)需承認(rèn)本協(xié)議。(2)需經(jīng)甲乙雙方同意。(3)執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。退股：(1)需有正當(dāng)理由方可退股。(2)不得在餐廳不利時退股。(3)退股需提前一個月告知其他餐廳股東并經(jīng)全體餐廳股東同意。(4)退股后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。(5)未經(jīng)餐廳股東同意而自行退伙給餐廳造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓允許股東轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時餐廳股東有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓餐廳股東以外的第三人，甲、乙、任何一方應(yīng)該以餐廳前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動放棄餐廳資產(chǎn)所有權(quán)，同時應(yīng)承擔(dān)此前餐廳按股份比例所需償還的債務(wù)。4、終止及終止后的事項餐廳因以下事由之一得終止：(1)餐廳期屆滿。(2)全體餐廳股東同意終止餐廳股東關(guān)系。(3)餐廳事業(yè)完成或不能完成。(4)餐廳事業(yè)違反法律被撤銷。(5)法院根