建筑材料廠房租賃合同模板

建筑材料廠房租賃合同模板合同編號：__________建筑材料廠房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積每平方米每月人民幣______元，租金每月合計人民幣______元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的前______天內(nèi)支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在_______天內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2承租方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條保險7.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.租賃合同副本4.保險單副本5.付款憑證6.維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定用途的廠房未能按時交付廠房或未能交付全部租賃面積未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房損壞或無法使用2.承租方違約：未能按時支付租金擅自改變租賃用途未能合理使用廠房，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞未按約定提前通知出租方續(xù)約或退租三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定的承租方有權(quán)使用的廠房面積。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知。如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議明確交付時間。2.租金支付問題：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式按時支付租金。出租方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的透明度。3.廠房使用過程中的損壞：承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。出租方應(yīng)在收到通知后及時進行維修，確保廠房安全。4.變更租賃用途：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出申請。出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更。5.提前退租或續(xù)約：承租方如需提前退租或續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租方。雙方可協(xié)商確定退租或續(xù)約的具體事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑材料生產(chǎn)企業(yè)租