建筑材料廠房租賃合同模板

建筑材料廠房租賃合同模板合同編號：__________建筑材料廠房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃廠房及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積每平方米每月人民幣______元，租金每月合計(jì)人民幣______元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的前______天內(nèi)支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在_______天內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2承租方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.付款憑證6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定用途的廠房未能按時(shí)交付廠房或未能交付全部租賃面積未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房損壞或無法使用2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途未能合理使用廠房，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞未按約定提前通知出租方續(xù)約或退租三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定的承租方有權(quán)使用的廠房面積。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確交付時(shí)間。2.租金支付問題：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式按時(shí)支付租金。出租方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的透明度。3.廠房使用過程中的損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。出租方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房安全。4.變更租賃用途：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出申請。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。5.提前退租或續(xù)約：承租方如需提前退租或續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。雙方可協(xié)商確定退租或續(xù)約的具體事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑材料生產(chǎn)企業(yè)租