徐州市短期租賃合同樣本

徐州市短期租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月。2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：__________3.3租金支付日期為：每月的__________日前。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）保證房屋及附屬設(shè)施正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人的正常使用；（4）按照約定時(shí)間、方式交付租金；（5）租賃期滿后，按照約定退還押金。5.2承租人權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（5）租賃期滿后，按照約定退還押金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：（1）合同一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方；（2）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金；（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金作為違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.押金收據(jù)原件4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃期限變更協(xié)議書（如有）7.合同解除協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式交付租金未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用干涉承租人的正常使用提前解除合同未支付違約金2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未能按時(shí)交付租金。解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租金；如協(xié)商無果，可依法申請解除合同并要求賠償。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租人，并共同協(xié)商維修或賠償事宜；如協(xié)商無果，可依法要求賠償。3.問題：承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：及時(shí)與承租人溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，可依法申請解除合同并要求賠償。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更或解除合同；如協(xié)商無果，可依