烏魯木齊工業(yè)廠房租賃條款

烏魯木齊工業(yè)廠房租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________區(qū)（縣）__________路的工業(yè)廠房，乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于烏魯木齊市__________區(qū)（縣）__________路，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.3租賃物包括：廠房、辦公樓、食堂、宿舍等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃物評估報告5.保險單復(fù)印件6.裝修改造方案及相關(guān)費用預(yù)算7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于延遲交付、交付的租賃物不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.乙方未合理使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，破壞環(huán)境等。4.乙方未在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，包括但不限于從事違法活動、違反法律法規(guī)等。5.乙方未按約定提供保險，或保險單未載明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的廠房、辦公樓、食堂、宿舍等設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，并確保租賃物安全。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。4.問題：乙方從事違法活動。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.問題：乙方未提供保險或保險單未載明甲方為第一受益人。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)提供保險復(fù)印件，并確保保險單載明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.