健康養(yǎng)生館租賃協(xié)議

健康養(yǎng)生館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的健康養(yǎng)生館租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方提供的健康養(yǎng)生館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1本協(xié)議租賃的財(cái)產(chǎn)為甲方位于__________的健康養(yǎng)生館，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的養(yǎng)生館內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，養(yǎng)生館的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的租賃財(cái)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.健康養(yǎng)生館的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件7.水電氣費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.租賃期間的相關(guān)維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未能提供合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)或未按約定條件提供，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金；如乙方持續(xù)違約，可提前解除合同。2.甲方未提供租賃財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃財(cái)產(chǎn)；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.水電費(fèi)用問題：按實(shí)際使用情況結(jié)算，定期提供費(fèi)用報(bào)告。4.維修和維護(hù)責(zé)任：明確雙方維修和維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，如有爭議協(xié)商解決。5.提前解除或變更合同：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有健康養(yǎng)生館房產(chǎn)，希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃健康養(yǎng)生館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就租賃