建筑裝修擔保合同模板

建筑裝修擔保合同模板合同編號：__________甲方（擔保人）：__________乙方（被擔保人）：__________鑒于甲方愿意為乙方在建筑裝修工程中的履約行為提供擔保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔保合同，共同遵照執(zhí)行。第一條擔保范圍1.1本擔保合同的擔保范圍包括乙方在建筑裝修工程合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于工程款、違約金、損害賠償金、訴訟費、仲裁費等。1.2本擔保合同的擔保范圍根據(jù)乙方向甲方提供的反擔保物及甲方實際發(fā)生的代償金額確定。第二條擔保方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方與丙方（債務(wù)人）簽訂的建筑裝修工程合同的約定履行擔保義務(wù)。第三條擔保期限3.1本擔保合同的擔保期限自工程驗收合格之日起算，至工程款及相關(guān)費用全部清償之日止。3.2若乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方同意，可提前解除本擔保合同的擔保義務(wù)。第四條擔保的實現(xiàn)4.1在乙方未按約定期限履行債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，按照乙方與丙方簽訂的建筑裝修工程合同的約定，向丙方履行代償義務(wù)。4.2甲方代償后，有權(quán)依法向乙方追償，并有權(quán)就乙方提供的反擔保物優(yōu)先受償。第五條反擔保5.1乙方為確保甲方擔保權(quán)益，同意將本合同約定的反擔保物（具體清單見附件）抵押給甲方。5.2乙方應(yīng)保證反擔保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。5.3若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置反擔保物，用以償還乙方債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本擔保合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方同意，可解除本擔保合同。6.3本擔保合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方與丙方簽訂的建筑裝修工程合同的約定，辦理反擔保物的抵押登記解除手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔保金額的__________%。7.2乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔保金額的__________%。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：__________乙方（被擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的反擔保物清單2.建筑裝修工程合同3.丙方提供的債務(wù)還款證明4.甲方提供的擔保資金證明5.反擔保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)證明6.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行擔保義務(wù)，包括未按約定時間代償債務(wù)或未依法追償。2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，包括未按約定時間償還債務(wù)或提供反擔保物。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保是指擔保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者承諾，以保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種法律行為。2.反擔保：反擔保是指債務(wù)人或者第三人將其自己的財產(chǎn)或者權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔保人，以確保擔保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，可以優(yōu)先受償?shù)囊环N法律行為。3.代償：代償是指擔保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人履行債務(wù)的行為。4.擔保期限：擔保期限是指擔保人承擔擔保責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，尋求其他擔保人或增加反擔保物。2.反擔保物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)要求乙方提供權(quán)屬證明，確保反擔保物所有權(quán)歸乙方所有。3.工程款支付糾紛：甲方應(yīng)嚴格按照建筑裝修工程合同約定履行代償義務(wù)。4.法律訴訟：如發(fā)生訴訟，甲方應(yīng)積極應(yīng)訴，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方在建筑裝修工程中的履約行為提供擔保。2.乙方在建筑裝