2024年城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同

2024年城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于2024年簽署：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[出租方全稱]

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[承租方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、商鋪描述

甲方出租給乙方的商鋪位于[地址]的[商鋪類型]，建筑面積約為[面積和價(jià)格]平方米的商鋪。商鋪的詳細(xì)地址、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等都將由甲方在簽訂合同前向乙方詳細(xì)介紹。

二、租賃期限

1.租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[年月日]。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方同意繼續(xù)出租的，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金和押金

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

*第一期租金：[金額]元，支付日期：[支付日期]；

*第二期及以后租金：[金額]元/月，按照每月的[日期]支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[金額]元作為押金。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)將押金退還。合同終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還全額押金。

四、租賃用途

乙方承諾將出租的商鋪僅用于辦公等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。

4.乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓該商鋪的，需征得甲方同意，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，如因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的安全和正常使用，如因甲方的過錯(cuò)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如逾期支付租金或押金，應(yīng)按照逾期支付金額每日千分之[違約金比例]向甲方支付違約金。

3.租賃期滿，乙方如未按照約定續(xù)租或擅自退租的，應(yīng)按照提前退租天數(shù)乘以每天[違約金金額]向甲方支付違約金。

4.乙方如違反本合同約定的用途使用商鋪或違反法律法規(guī)使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.其他違約行為：______________________________________________________________________________

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、隱私等信息予以保密，不得泄露或向第三方披露。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有金額均為人民幣，如與人民幣折算發(fā)生差異的，以人民幣為計(jì)量單位。

5.其他需要約定的條款：______________________________________________________________________________

出租方（甲方）：[簽字/蓋章]