2024年的小區(qū)物業(yè)承包合同

2024年簡單的小區(qū)物業(yè)承包合同甲方：XXXXXX（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）

乙方：XXXXXX（物業(yè)公司）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證甲方良好的社區(qū)環(huán)境，提高社區(qū)整體物業(yè)服務(wù)水平，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成以下承包合同：

一、服務(wù)范圍

乙方為小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。

4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，安全防范。

5.協(xié)助業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用。

二、服務(wù)期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為小區(qū)提供服務(wù)，小區(qū)業(yè)主按照房屋面積或戶數(shù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間雙方協(xié)商確定。

2.業(yè)主應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)向甲方及業(yè)主催繳。

3.業(yè)主采用預(yù)存或轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)費(fèi)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的憑證進(jìn)行核對(duì)。

四、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。

2.有權(quán)協(xié)助乙方維護(hù)社區(qū)秩序，協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，但甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3.有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公設(shè)備、人員協(xié)助等。

4.有義務(wù)按照約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。

2.有義務(wù)維護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。

3.有義務(wù)接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)解決相關(guān)問題。

4.有義務(wù)協(xié)助甲方解決社區(qū)相關(guān)問題，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

5.有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)，不得隨意泄露業(yè)主信息。

6.乙方應(yīng)規(guī)范文明服務(wù)，不得出現(xiàn)語言及行為上的侮辱、肢體沖突等有損物業(yè)公司形象的行為。

7.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

8.乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確和有效，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。

9.乙方不得擅自將所承包的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有需要需事先征得甲方的書面同意。

五、違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。

2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

六、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同的詳細(xì)內(nèi)容和附件另行制定并簽字蓋章作為附件，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。

5.其他需要說明的事項(xiàng)：____________。