2024年的沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年的沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.本商鋪位于XXX路XXX號(hào)XXX室，面積XXX平方米；

2.商鋪內(nèi)應(yīng)安裝辦公設(shè)備、設(shè)施及居住生活用品等(具體設(shè)備、設(shè)施及居住生活用品等物品的清單，見(jiàn)附件一)；

3.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施、居住生活用品等向乙方作如實(shí)地介紹；

4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不能擅自改變商鋪的用途或作違法亂紀(jì)活動(dòng)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還；乙方需要繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前XX個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金和押金

1.本商鋪的租金為人民幣(大寫)XXX元整(小寫：XXX元)，采用先付租金后使用的原則，乙方按合同規(guī)定一次性全額付清租金給甲方；

2.簽訂合同時(shí)乙方應(yīng)支付XXX元給甲方作為押金，合同期滿不再續(xù)租時(shí)，押金退還給乙方；

3.租賃期間，無(wú)論以何種原因停止使用該商鋪，均視為租賃期滿。乙方應(yīng)在租賃期滿之日將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、居住生活用品等清拆清運(yùn)走，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后將商鋪交還甲方。否則，造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)給予賠償。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房屋租金和本合同中約定的其他費(fèi)用；

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和居住生活用品等；

3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修；

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和保護(hù)好商鋪周圍的環(huán)境衛(wèi)生；

5.租賃期屆滿，乙方需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方可根據(jù)本合同約定情形另行簽訂續(xù)租合同；

6.其他雙方權(quán)利義務(wù)依照《合同法》及有關(guān)法規(guī)和本合同規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任及處理辦法：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。具體如下：

1.如因一方原因提前解除合同的，應(yīng)按月租金的XX倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金；并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付當(dāng)月租金XX倍的違約金。

3.乙方違反合同擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付當(dāng)月租金XX倍的違約金；并應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。如違約金不足抵付對(duì)方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。雙方都有違約行為的除外。

4.其他：_________________________________________________。

六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：_________________________________________________。

八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：