2024年房屋承包合同

2024年房屋承包合同甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程范圍：包括但不限于土建工程、室內(nèi)裝修工程、水電安裝工程等。

4.承包方式：本工程采用包工、包料、包安全、包質(zhì)量的方式進行承包。

5.合同金額（以下金額為人民幣）：____________________

二、工期

1.開工日期：本工程自______年______月______日開始施工，具體日期根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定。

2.竣工日期：本工程應(yīng)在______年______月______日前竣工，并達到合同約定的質(zhì)量標準。

3.工期延誤：乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，因乙方原因造成的工期延誤由乙方負責，因甲方原因造成的工期延誤由甲方負責。

三、工程質(zhì)量標準

1.本工程質(zhì)量標準為國家規(guī)定的施工規(guī)范和企業(yè)標準。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工方案及國家相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。

四、材料設(shè)備供應(yīng)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準采購材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的供應(yīng)時間及數(shù)量符合施工進度要求。

2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換或退還。

3.甲方負責提供設(shè)計圖紙、技術(shù)交底等相關(guān)技術(shù)資料，并承擔相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時間進行施工，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整。

五、工程款支付方式

1.本合同總金額為____________________元人民幣。

2.甲方應(yīng)按照以下時間和金額支付工程款：

（1）合同簽訂后支付______%的預付款；

（2）工程竣工驗收合格后支付至95%；

（3）剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后支付。

3.甲方支付款項時應(yīng)提供有效憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。

六、安全施工與保護

1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2.乙方在施工過程中不得破壞或影響周邊單位和居民的正常生產(chǎn)和生活秩序，否則由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。

3.甲方對乙方在施工過程中的安全工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有重大不安全因素時，有權(quán)要求乙方立即停工整改，乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)的費用。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。

4.施工現(xiàn)場的垃圾應(yīng)及時清理干凈，做到工完料凈場地清。

七、違約責任及解決爭議的方式

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)和責任；如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除雙方有爭議的部分外，其他條款的履行不得中斷。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款的修改、補充、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。本合同的附件視為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（發(fā)包方）：____________________（蓋章）乙方（承