2024年商鋪租賃合同常用版范本

2024年商鋪租賃合同常用版范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

該出租房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街XX號，房屋建筑面積XX平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況及用途

該房屋權(quán)屬狀況為第一條所列明，出租后該房屋用途為XX。

第三條租賃期限

租期為XX個月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條租金及支付方式

該房屋月租金為人民幣XXXX元。租金按(月季年)結(jié)算，由乙方于每(月季年)的第一個月開始支付。甲方收到租金后起租。如乙方不能按期支付租金，甲方有權(quán)終止合同。

第五條押金及違約金

為保證雙方承租、收租行為的真實有效，雙方約定甲方交付的押金與乙方應(yīng)支付的租金相等，即人民幣XXXX元整。租賃合同終止時，若乙方在租賃期間無違約行為，則押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，則甲方有權(quán)解除租賃合同并扣除相應(yīng)額度的押金。因違約產(chǎn)生的違約金自違約行為結(jié)束后一個月內(nèi)支付。

第六條雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋具有合法的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明，如房屋共有權(quán)人不同意出租，則應(yīng)向乙方出具該房屋共有權(quán)人同意出租的書面證明。甲方需將出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他有關(guān)證件交乙方保存。

2.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租金總額XX%的定金人民幣XXXX元作為租賃保證金，在本合同到期時如乙方無違約行為，定金將全額退還乙方。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋及其設(shè)備的清潔、保養(yǎng)使之完好等日常維護工作。因乙方的行為造成的損失由乙方負責(zé)并賠償甲方損失。

4.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故或其它事故應(yīng)及時向有關(guān)部門報告并與甲方一起積極處理。

5.甲乙雙方在租賃期間因各種原因發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

6.雙方需交納的稅費由雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

第七條不可抗力因素及風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)

因不可抗力因素(如地震、臺風(fēng)等)導(dǎo)致該物業(yè)損毀或由于政府規(guī)劃等原因致使該物業(yè)被征用等造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。該物業(yè)被征用或拆除后的物業(yè)移交過程中所產(chǎn)生的費用由當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門確定，并按規(guī)定繳納。在上述情況下本合同自然終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若上述情況下該物業(yè)部分拆除或損壞的，則根據(jù)實際發(fā)生的情況由甲乙雙方協(xié)商解決補償事宜。乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。第八條其它條款

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認后與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式叁份，甲方壹份、乙方貳份，具有同等法律效力。其他相關(guān)的附件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX第十一條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同與補充協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲乙雙方簽署以下文字：甲方(簽字)：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方(簽字)：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

以上就是一份商鋪租賃合同的范本，您可以根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同時，雙