商鋪房子轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪房子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的所有權(quán)，且乙方有意向購買該轉(zhuǎn)讓商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的地址：____________________

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的面積：____________________

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的用途：____________________

1.4轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應按照國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

四、交付及驗收

4.1甲方應確保轉(zhuǎn)讓商鋪在交付時符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等標準。

4.2乙方應在收到轉(zhuǎn)讓商鋪后____________________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓商鋪進行驗收。

五、違約責任

5.1若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證復印件

4.甲方出具的轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性證明文件

5.乙方出具的購買轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的所有權(quán)，且乙方有意向購買該轉(zhuǎn)讓商鋪，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的地址：____________________

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的面積：____________________

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的用途：____________________

1.4轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔保金，并確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應承擔連帶責任，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供財產(chǎn)證明，以確保其支付能力。

3.4丙方有權(quán)隨時解除擔保協(xié)議，但需提前____________________個工作日通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方支付能力的證明。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓款，不得拖欠。

5.2乙方不得將轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓商鋪的用途。

5.4乙方不得將轉(zhuǎn)讓商鋪作為抵押物。

5.5若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

8.2第三方的介入，有助于確保交易順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導地位，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

9.2甲方通過設定乙方及丙方的責任和限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

9.3甲方的主導地位有助于降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證復印件

5.甲方出具的轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性證明文件

6.乙方出具的購買轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性證明文件

7.丙方出具的擔保能力證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃商鋪”），且丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：____________________

1.2租賃商鋪的面積：____________________

1.3租賃商鋪的用途：____________________

1.4租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔保金。

3.2若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供財產(chǎn)證明，以確保其支付能力。

3.4丙方有權(quán)隨時解除擔保協(xié)議，但需提前____________________個工作日通知甲方和乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃商鋪存在安全隱患時進行整改。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃商鋪。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證租賃商鋪符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃商鋪的安全、消防、環(huán)保等設施齊全。

5.2甲方不得擅自提高租金或縮短租賃期限。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位，有利于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益。

8.2乙方通過設定甲方的責任和限制條款，確保租賃商鋪的穩(wěn)定性和安全性。

8.3乙方的主導地位有助于降低租賃風險，保障自身利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同中，甲方的主導地位相對較弱，有利于平衡雙方權(quán)益，避免甲方濫用主導權(quán)。

9.2乙方通過設定自身權(quán)益保障條款，確保在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

9.3弱化甲方的主導地位，有助于促進租賃市場的公平競爭，維護市場