房產(chǎn)獨家銷售授權長期全權委托

房產(chǎn)獨家銷售授權長期全權委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行獨家銷售；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，同意在約定的期限內(nèi)以獨家的方式代理銷售該房產(chǎn)。為了明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________，土地使用權證號：__________，土地使用權性質(zhì)：__________。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法所有權，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條獨家銷售授權2.1甲方授權乙方在合同有效期內(nèi)作為唯一代理，進行該房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽訂購房合同等。2.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)信息發(fā)布至第三方平臺。2.3甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他中介機構銷售該房產(chǎn)，否則乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2如合同到期后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。3.3雙方同意，合同到期前__________個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條乙方義務4.1乙方應全面、及時地履行銷售代理職責，努力完成甲方委托的銷售任務。4.2乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在銷售過程中應遵守國家法律法規(guī)，誠實宣傳，不得誤導、欺詐購房者。4.4乙方應在合同終止后__________日內(nèi)，將所有銷售所得款項支付給甲方。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃設計文件等相關資料，并保證資料的真實、完整、合法。5.2甲方應對乙方在銷售過程中的合理費用給予報銷，具體費用雙方協(xié)商確定。5.3甲方應按約定時間支付乙方傭金，如甲方拖延支付，應支付乙方違約金。第六條傭金及支付方式6.1雙方同意，該房產(chǎn)銷售成功后，乙方應獲得總成交價的__________%作為傭金。6.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方提交傭金計算依據(jù)后__________日內(nèi)，支付給乙方傭金。6.3支付傭金時，甲方應出具正規(guī)發(fā)票。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2甲方未按約定時間支付傭金，應按日支付乙方應付款項的__________%作為滯納金。7.3如乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售該房產(chǎn)，甲方不得要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書3.房產(chǎn)規(guī)劃設計文件4.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件5.土地使用權證復印件6.房屋租賃合同（如有）7.房屋抵押合同（如有）8.購房合同模板9.傭金計算依據(jù)10.稅收、費用報銷相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他中介機構銷售房產(chǎn)，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付傭金，應按日支付乙方應付款項的滯納金。3.乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，甲方不得要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息發(fā)布至第三方平臺，或轉(zhuǎn)委托給第三方銷售，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受甲方委托的獨家銷售代理。3.獨家銷售授權：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權乙方作為唯一代理進行房產(chǎn)銷售。4.傭金：指房產(chǎn)成功銷售后，乙方應獲得的報酬。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時間支付傭金時，應支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或遺漏：乙方應及時與甲方溝通，更正相關信息，確保銷售順利進行。2.購房者資質(zhì)不符：乙方應嚴格審核購房者資質(zhì)，避免交易風險。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，加快進度。4.甲方拖延支付傭金：乙方可與甲方溝通，提醒其按時支付，如有必要可尋求法律途徑解決。5.房產(chǎn)銷售周期過長：乙方應積極推廣，提高房產(chǎn)曝光度，縮短銷售周期。五、所有應用場景：1