留學(xué)咨詢辦公室租賃合同樣本

留學(xué)咨詢辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________留學(xué)咨詢辦公室租賃合同樣本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，用于設(shè)立留學(xué)咨詢辦公室，開(kāi)展留學(xué)咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣，每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及不得轉(zhuǎn)租4.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于設(shè)立留學(xué)咨詢辦公室，開(kāi)展留學(xué)咨詢服務(wù)。4.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金__________元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證未辦理或不符合約定，甲方應(yīng)盡快辦理，否則乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。五