房屋交易代辦授權(quán)委托書

房屋交易代辦授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋交易代辦授權(quán)委托書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，為順利進(jìn)行房屋交易，甲方特此授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方辦理出售/購買房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、辦理貸款等。2.乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書有效期自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠合法從事房屋交易代理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，不得泄露甲方隱私。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，確保甲方了解交易動(dòng)態(tài)。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)提供所需的證件和資料。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。六、費(fèi)用及支付1.乙方代理費(fèi)為房屋交易總價(jià)的__________%。2.甲方應(yīng)在房屋交易完成后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课萁灰资〉模曳綉?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е路课萁灰资〉?，甲方?yīng)支付乙方代理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)交易合同6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.稅費(fèi)繳納憑證9.貸款合同及還款憑證10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定維護(hù)甲方合法權(quán)益，視為違約。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。4.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息，視為違約。5.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。6.雙方約定以外的因素導(dǎo)致房屋交易失敗，按實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或購買方。2.乙方：指接受甲方委托辦理房屋交易事宜的代理人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的房屋交易相關(guān)手續(xù)及事項(xiàng)。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效期，自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。5.問題：房屋交易涉及到的稅費(fèi)、貸款等手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)手續(xù)，為甲方提供專業(yè)的指導(dǎo)和服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，委托乙方辦理出售事宜。2.甲方購買房屋，委托