2024房屋拆遷合同模板

編號：__________2024房屋拆遷合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋拆遷合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章：拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)2.4房屋評估價(jià)值第三章：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則3.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償安置方式3.4補(bǔ)償安置金額計(jì)算第四章：拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容4.1房屋拆遷補(bǔ)償4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.5社會保障待遇第五章：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議5.1協(xié)議簽訂主體5.2補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容5.3協(xié)議簽訂及生效條件5.4協(xié)議的變更和解除第六章：拆遷實(shí)施及期限6.1拆遷實(shí)施步驟6.2拆遷期限6.3拆遷進(jìn)度及監(jiān)督6.4拆遷糾紛解決第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算7.4爭議解決方式第八章：合同的履行、變更與解除8.1合同履行的期限和方式8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的相關(guān)處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟解決第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容10.4合同附件第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力11.4第三方權(quán)益保障第十二章：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址12.2聯(lián)系方式12.3合同送達(dá)方式12.4送達(dá)生效條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報(bào)告13.3補(bǔ)償安置方案13.4其他有關(guān)文件第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的終止條件14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成本合同。1.2合同簽訂主體：甲方：（拆遷人全稱）乙方：（被拆遷人全稱）1.3合同宗旨：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂和履行，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)。第二章：拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息：乙方姓名：_________身份證號碼：_________2.2房屋坐落及面積：房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋使用性質(zhì)：_________2.4房屋評估價(jià)值：房屋評估價(jià)值：_________元第三章：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則：堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：按照不低于周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，給予乙方合理的補(bǔ)償安置。3.3補(bǔ)償安置方式：采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.4補(bǔ)償安置金額計(jì)算：根據(jù)房屋評估價(jià)值、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等因素，計(jì)算出具體的補(bǔ)償安置金額。第四章：拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容4.1房屋拆遷補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償金。4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方實(shí)際過渡期限，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方根據(jù)乙方實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.5社會保障待遇：甲方按照國家和地方政府的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的社會保障待遇。第五章：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議5.1協(xié)議簽訂主體：甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。5.2補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容：本合同約定的拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容。5.3協(xié)議簽訂及生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案審查合格后生效。5.4協(xié)議的變更和解除：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第六章：拆遷實(shí)施及期限6.1拆遷實(shí)施步驟：甲方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償安置方案，實(shí)施房屋拆遷工作。6.2拆遷期限：自本合同生效之日起至拆遷工作完畢之日止。6.3拆遷進(jìn)度及監(jiān)督：甲方定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督。6.4拆遷糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決拆遷過程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七章：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.3違約賠償金額計(jì)算：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額及違約方的違約程度，確定賠償金額。7.4爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八章：合同的履行、變更與解除8.1合同履行的期限和方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償安置方案，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)及補(bǔ)助費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，配合甲方完成拆遷工作。8.2合同變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案審查合格后生效。8.3合同解除條件：在拆遷過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。8.4合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。9.2協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。9.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.4仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案審查合格后生效。10.2合同修改條件：甲乙雙方同意修改本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案審查合格后生效。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.4合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報(bào)告、補(bǔ)償安置方案等。第十一章：其他約定11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：本合同及相關(guān)文件所涉及的技術(shù)、方案、信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方約定歸屬方所有。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.4第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以保障。第十二章：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址：甲乙雙方指定的地址。12.2聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式。12.3合同送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.4送達(dá)生效條件：按照甲乙雙方約定的方式送達(dá)，對方收到后生效。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2房屋評估報(bào)告：附本合同附件。13.3補(bǔ)償安置方案：附本合同附件。13.4其他有關(guān)文件：附本合同附件。第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2合同的修訂版本：本合同的修訂版本，以甲乙雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。14.3合同的終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：甲方：（拆遷人全稱）乙方：（被拆遷人全稱）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）合同編號：_________甲方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方代表（簽字）：_________乙方蓋章：_________附件：本合同附件內(nèi)容（具體附件另附）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提前搬遷獎勵(lì)：為鼓勵(lì)乙方提前完成搬遷，甲方同意在乙方搬遷完畢后，根據(jù)實(shí)際搬遷時(shí)間，給予乙方一定額度的提前搬遷獎勵(lì)。具體獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方提供臨時(shí)安置措施：如乙方在拆遷過渡期內(nèi)需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置措施，包括但不限于臨時(shí)住房、租房補(bǔ)貼等。臨時(shí)安置措施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方保障乙方就業(yè)權(quán)益：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決搬遷后的就業(yè)問題，提供就業(yè)信息，開展就業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。甲方承諾在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方及其家庭成員就業(yè)。1.4甲方提供社會保障待遇：甲方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的社會保障待遇，確保乙方搬遷后的生活水平不降低。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷、補(bǔ)償安置等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查取證等。2.2乙方按時(shí)搬遷：乙方應(yīng)按照本合同約定的搬遷期限，按時(shí)完成搬遷，配合甲方完成拆遷工作。如乙方逾期搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保護(hù)甲方合法權(quán)益：乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，防止損失和損壞。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋所有權(quán)證、戶口本等相關(guān)證明材料，確保甲方能夠順利辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成房屋拆遷、補(bǔ)償安置等工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、支付時(shí)間等方面作出約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：第三方中介在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方中介的過錯(cuò)程度確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.補(bǔ)償安置方案4.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表5.臨時(shí)安置證明6.就業(yè)推薦信7.社會保障待遇證明8.甲方提前搬遷獎勵(lì)證明9.甲方提供的臨時(shí)安置措施證明10.其他與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)及補(bǔ)助費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，視為違約。3.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋所有權(quán)證等證明材料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補(bǔ)償安置：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失，依法給予的補(bǔ)償和安置。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.安置房補(bǔ)償：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的安置房屋。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中的費(fèi)用支出。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在過渡期內(nèi)的生活費(fèi)用支出。8.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。9.社會保障待遇：指拆遷人為被拆遷人提供的醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)等方面的保障。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補(bǔ)償款項(xiàng)及補(bǔ)助費(fèi)用。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方逾期搬遷。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求按時(shí)搬遷；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可與第三方中介協(xié)商，要求其履行協(xié)助義務(wù)；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題