武漢存量房居間合同(2024版)

編號：__________武漢存量房居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

武漢存量房居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：合同價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格3.2房價(jià)款的支付方式3.3房價(jià)款的支付時(shí)間第四章：合同履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)4.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的物業(yè)管理第十一章：居間服務(wù)費(fèi)用11.1丙方居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式11.2丙方居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章：合同14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明14.4合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況甲方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.3丙方（居間方）的基本情況丙方：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋坐落于_________，房屋所有權(quán)證號：_________，房屋性質(zhì)：_________。2.2房屋的權(quán)屬情況甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。第三章：合同價(jià)格3.1房屋的交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2房價(jià)款的支付方式3.3房價(jià)款的支付時(shí)間第四章：合同履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按約定收取居間費(fèi)用。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合約定的交付條件。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：_________。5.3房屋過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件為：_________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在本合同終止后的30日內(nèi)將爭議提交法院解決。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為：_________。9.3合同解除條件合同解除的條件為：_________。第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由_________方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。10.3房屋的物業(yè)管理房屋物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一章：居間服務(wù)費(fèi)用11.1丙方居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式丙方居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的_________%。11.2丙方居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間丙方居間服務(wù)費(fèi)在房屋過戶完成后支付。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為：_________。第十三章：附則13.1合同的附件本合同附件包括：_________。13.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得擅自修改或補(bǔ)充。第十四章：合同14.1甲方聲明甲方聲明本合同所載內(nèi)容真實(shí)有效，并無隱瞞、誤導(dǎo)等情形。14.2乙方聲明乙方聲明本合同所載內(nèi)容真實(shí)有效，并無隱瞞、誤導(dǎo)等情形。14.3丙方聲明丙方聲明本合同所載內(nèi)容真實(shí)有效，并無隱瞞、誤導(dǎo)等情形。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________見證人（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋過戶完成后，將免費(fèi)提供一年的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方保證甲方保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施在交付時(shí)均處于良好工作狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房價(jià)款。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3乙方維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保房屋交易過程中的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е陆灰准m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2丙方服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶協(xié)助等。3.3丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的_________%，具體金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4丙方支付時(shí)間丙方居間服務(wù)費(fèi)在房屋過戶完成后支付，支付時(shí)間為過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及狀況說明5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)6.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及支付說明8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)責(zé)任說明10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.居間合同：指中介方作為第三方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取費(fèi)用的合同。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換問題部位，如有爭議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。2.問題：乙方支付房價(jià)款延遲。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.問題：丙方未按約定提供服務(wù)。