2024版公司與個人房屋租賃合同

編號：__________2024版公司與個人房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司與個人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用面積第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限長度3.3提前解除或延長租賃合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：房屋使用及維修5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任5.3房屋日常維護第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：保險責(zé)任8.1保險購買及責(zé)任范圍8.2保險理賠程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他條款10.1房屋交付及驗收10.2房屋返還時的狀態(tài)要求10.3合同變更及解除條件第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：詳細(xì)地址。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______（如：公寓、別墅、平房等）。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1家具家電：清單（附件1）。2.2.2其他設(shè)施：如電梯、空調(diào)、供暖等。2.3房屋使用面積2.3.1實際使用面積為______平方米。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：______年______月______日。3.1.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.2租賃期限長度3.2.1本合同租賃期限為______年。3.3提前解除或延長租賃合同的條件3.3.1提前解除合同：______。3.3.2延長租賃合同：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣______元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)每______支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整方式：______。第五章：房屋使用及維修5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2合理使用家具家電，妥善保管。5.2出租人的維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。5.3房屋日常維護5.3.1承租人應(yīng)保持房屋清潔，定期進行______等維護工作。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租人需提前______通知出租人，并征得同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制6.2.1承租人不得未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。第八章：保險責(zé)任8.1保險購買及責(zé)任范圍8.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人。8.1.2保險責(zé)任范圍包括房屋及附屬設(shè)施。8.2保險理賠程序8.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司要求辦理理賠手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1房屋交付及驗收10.1.1出租人應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給承租人，并辦理驗收手續(xù)。10.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。10.2房屋返還時的狀態(tài)要求10.2.1承租人在租賃結(jié)束時應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。10.2.2返還時，房屋應(yīng)保持租賃開始時的狀態(tài)，除非因正常使用導(dǎo)致的損耗。10.3合同變更及解除條件10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙11.1.1附件2：房屋外觀照片及平面圖。11.1.2附件3：家具家電清單。11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.2.1附件4：中華人民共和國合同法。11.2.2附件5：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議一：（如有）13.1.2補充協(xié)議二：（如有）第十四章：合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。出租人（簽字）：日期：______年______月______日承租人（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或居住目的，并在合同中明確具體用途。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求合理使用房屋，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求或居住偏好。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價格不得低于市場公平價格。說明：此條款保護了甲方在房屋出售時的利益，確保甲方有機會先行考慮購買房屋，避免乙方以不公平價格出售給第三方。3.甲方提前終止權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方需提前終止租賃關(guān)系，甲方有權(quán)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金后解除合同。說明：此條款給予甲方在必要時靈活調(diào)整租賃安排的能力，同時對乙方提供了一定的補償。4.甲方設(shè)備安裝條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝特定的設(shè)備或設(shè)施，并要求乙方提供必要的協(xié)助和便利。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)自身需求安裝必要的設(shè)備，以便于開展業(yè)務(wù)或提供服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方若介紹新的租賃客戶給甲方，可獲得一定的租金優(yōu)惠或減免。說明：此條款作為對乙方推薦新客戶的獎勵，有助于鼓勵乙方為甲方帶來更多業(yè)務(wù)。2.乙方裝修條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意，且承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行裝修，但需確保甲方的利益不受影響。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款給予乙方在必要時將房屋轉(zhuǎn)租給他人的靈活性，但需遵守相關(guān)規(guī)定并得到甲方同意。4.乙方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)備的日常維護和維修，確保設(shè)備正常運行。說明：此條款明確乙方的維修責(zé)任，減輕甲方的維護負(fù)擔(dān)，確保房屋設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，并按照約定支付中介費用。說明：此條款明確了中介服務(wù)的提供方及費用承擔(dān)，確保租賃過程中的順利進行。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對租賃過程中的信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實造成的損失。說明：此條款確保中介方提供準(zhǔn)確、合規(guī)的信息，避免因中介方的失誤導(dǎo)致甲方和乙方的損失。3.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出，并追究其法律責(zé)任。說明：此條款為甲方和乙方提供了保護，確保在中介方未能履行義務(wù)時，雙方利益不受損害。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護了甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止因中介方的行為導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及平面圖2.家具家電清單3.中華人民共和國合同法4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.房屋交付確認(rèn)書6.保險單據(jù)7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知承租人2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用家具家電未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同3.違約行為的認(rèn)定違約行為需有證據(jù)證明違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約金及其他賠償方式三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中