二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(2024版)

編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十一章：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：合同生效條件12.1合同生效的條件第十三章：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四章：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(2024版)第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5地址：X1.3見(jiàn)證人信息1.3.1姓名：X1.3.2性別：X1.3.3身份證號(hào)：X1.3.4聯(lián)系電話：X1.3.5地址：X第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅2.5土地使用權(quán)證號(hào)：X第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.1.3配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2按照合同約定時(shí)間接收房屋。3.2.3配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給出賣(mài)人。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.2.2房屋保修期限為：自房屋交付之日起X年。第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%。7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的1%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%。7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十一章：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）第十二章：合同生效條件12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章：合同的份數(shù)13.1本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）出賣(mài)人（蓋章/簽字）：_________________________買(mǎi)受人（蓋章/簽字）：_________________________見(jiàn)證人（蓋章/簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)間不得晚于____年__月__日。1.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施及功能正常的使用。2.甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2若房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)后__日內(nèi)修復(fù)。3.甲方附加條款三：家具和家電附贈(zèng)3.1甲方承諾房屋交付時(shí)，附贈(zèng)家具和家電清單詳見(jiàn)附件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附贈(zèng)家具和家電移交給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方附加條款一：分期付款1.1乙方選擇分期支付房款，首付款為房款的__%，分期付款期限為_(kāi)_年。1.2乙方按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。2.乙方附加條款二：房屋驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)書(shū)面通知甲方。3.乙方附加條款三：裝修許可3.1乙方獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行裝修。3.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用為房款的__%。1.2甲方應(yīng)在中介提供服務(wù)后__日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.中介附加條款三：保密協(xié)議3.1中介同意對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。3.2中介違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.家具和家電附贈(zèng)清單5.分期付款計(jì)劃表6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.裝修許可證明8.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照合同約定接收房屋。6.乙方未按照合同約定履行裝修許可義務(wù)。7.中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.中介未按照合同約定協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。9.中介未按照保密協(xié)議保密相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的住宅，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.分期付款：買(mǎi)受人將房款分為多個(gè)期次進(jìn)行支付的方式。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。7.裝修許可：乙方進(jìn)行房屋裝修所需的許可證明。8.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。9.保密協(xié)議：中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出問(wèn)題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付延遲支付的違約金，并根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：裝修許可不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。5.問(wèn)題：