2024版?zhèn)€人電梯公寓房屋租賃合同

編號：__________2024版?zhèn)€人電梯公寓房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人電梯公寓房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七章：合同的履行7.1出租人的義務(wù)7.2承租人的義務(wù)7.3合同的延續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的事宜處理第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋出租登記12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效日期14.3合同的解除和終止日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：___________1.1.2承租人：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：___________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：___________1.4.2租賃結(jié)束日期：___________1.5租賃物的交付1.5.1出租人在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于___________，具體門牌號為___________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為___________（如：電梯公寓、躍層等）。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：___________（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)等）。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：___________（如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明）。第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2押金的退還4.2.1合同到期或提前解除合同時，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金的扣除4.3.1如承租人有損壞或違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。5.3裝修及改動5.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.1.1物業(yè)管理公司為：___________。6.2物業(yè)服務(wù)費用6.2.1物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：___________（列出主要服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保等）。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的___________%。8.1.2如出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個月租金的___________%。8.2.2如承租人未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為：___________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的解除10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件如下：___________（列出合同終止的條件）。11.2合同終止后的事宜處理11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他約定12.1房屋保險12.1.1承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。12.2房屋出租登記12.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋出租情況登記公安機(jī)關(guān)。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄13.2.1附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，作為合同附件。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解除和終止日期14.3.1合同的解除和終止日期為：___________。出租人（甲方）：______________________承租人（乙方）：______________________簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后，可以進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。條款說明：此條款確保了甲方對房屋的管理和維護(hù)權(quán)，同時也保護(hù)了乙方的居住權(quán)益，甲方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作時，應(yīng)盡量減少對乙方的生活影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，應(yīng)及時排除。條款說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋的安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。條款說明：此條款明確了甲方對房屋內(nèi)設(shè)備的保障責(zé)任，確保乙方能夠正常使用房屋內(nèi)的設(shè)備。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間。條款說明：此條款保護(hù)了乙方的隱私和生活權(quán)益，甲方不得擅自干擾乙方的正常生活。5.甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜，如雙方未能達(dá)成一致，則合同自動終止。條款說明：此條款規(guī)定了合同續(xù)約的程序和時間，避免了合同到期后的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。條款說明：此條款確保了乙方向甲方承諾，按照約定的方式使用房屋，防止乙方對房屋進(jìn)行非法改造。2.乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務(wù)和違約責(zé)任，保證了甲方租金收入的穩(wěn)定。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。條款說明：此條款明確了乙方對房屋內(nèi)設(shè)備的使用責(zé)任，確保甲方設(shè)備的完好。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款防止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，避免甲方與次承租人產(chǎn)生糾紛。5.乙方應(yīng)按照約定的時間將房屋交還給甲方，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方交還房屋的義務(wù)和違約責(zé)任，保證了甲方收回房屋的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證房屋信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款確保了中介對房屋信息的真實性負(fù)責(zé)，避免了因中介誤導(dǎo)而產(chǎn)生的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、續(xù)約、終止等相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款明確了中介在合同過程中的服務(wù)職責(zé)，確保甲方、乙方和中介之間的溝通順暢。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款保護(hù)了甲方、乙方和中介雙方的隱私權(quán)益，防止個人信息和交易信息被泄露。4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取額外費用。條款說明：此條款規(guī)定了中介收取傭金的標(biāo)準(zhǔn)，防止中介收取額外費用，保護(hù)甲方、乙方的權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)在合同終止后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交割手續(xù)。條款說明：此條款明確了中介在合同終止后的服務(wù)職責(zé)，確保甲方、乙方能夠順利辦理房屋交割手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋保險單復(fù)印件4.房屋出租登記證明5.合同續(xù)約協(xié)商證明6.設(shè)備維修更換記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，認(rèn)定甲方違約。4.甲方未保證房屋內(nèi)的設(shè)備正常使用，認(rèn)定甲方違約。5.甲方干涉乙方正常生活，未經(jīng)乙方同意進(jìn)入乙方居住房間，認(rèn)定甲方違約。6.甲方未在合同到期前與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜，認(rèn)定甲方違約。7.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定乙方違約。8.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。9.乙方未合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。10.乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，認(rèn)定乙方違約。11.乙方未按約定時間將房屋交還給甲方，認(rèn)定乙方違約。12.中介提供虛假信息，認(rèn)定中介違約。13.中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定中介違約。14.中介泄露甲方、乙方個人信息和交易信息，認(rèn)定中介違約。15.中介收取額外費用，認(rèn)定中介違約。16.中介未協(xié)助辦理房屋交割手續(xù)，認(rèn)定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為房屋提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。5.續(xù)約：指合同到期前，雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃關(guān)系的協(xié)議。6.押金：指承租人為保證租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間晚于約定時間：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡