2024版建筑施工合同法

編號(hào)：__________2024版建筑施工合同法甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑施工合同法合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章：合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3工程師第三章：工程內(nèi)容及要求3.1工程概述3.2工程量清單3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度要求3.5工程變更第四章：合同價(jià)格4.1合同價(jià)格構(gòu)成4.2合同價(jià)格計(jì)算4.3價(jià)格調(diào)整4.4預(yù)付款4.5進(jìn)度付款4.6最終付款第五章：合同履行5.1承包人責(zé)任5.2發(fā)包人責(zé)任5.3工程師職責(zé)5.4工程驗(yàn)收5.5工程保修第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分包管理第十章：合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一章：合同的效力與期限11.1合同效力11.2合同期限第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的廢止第十三章：附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3稅法規(guī)定14.4合同編號(hào)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的各類建筑工程項(xiàng)目。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提交仲裁或訴訟解決。第二章：合同主體2.1發(fā)包人甲方是指具備法人資格，按照本合同約定承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的單位和個(gè)人。2.2承包人乙方是指具備法人資格，按照本合同約定承擔(dān)承包人義務(wù)的施工企業(yè)。2.3工程師工程師是指甲方指派的，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的人員。第三章：工程內(nèi)容及要求3.1工程概述本合同涉及的工程項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型等詳見附件一。3.2工程量清單工程量清單詳見附件二，清單中的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)等均為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見附件三。3.4工程進(jìn)度要求工程項(xiàng)目的開工、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度詳見附件四。3.5工程變更工程變更應(yīng)按照附件五的變更程序進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照約定的方式調(diào)整合同價(jià)款。第四章：合同價(jià)格4.1合同價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括工程量清單所列項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)及其他費(fèi)用，具體構(gòu)成詳見附件六。4.2合同價(jià)格計(jì)算合同價(jià)格按照附件七的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。4.3價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照附件八的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。4.4預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)的__%。4.5進(jìn)度付款乙方完成工程量清單中約定的項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照附件九的進(jìn)度付款條款支付進(jìn)度款。4.6最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付最終付款，付款金額為合同價(jià)的__%。第五章：合同履行5.1承包人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等履行合同義務(wù)。5.2發(fā)包人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間、金額等履行合同義務(wù)。5.3工程師職責(zé)工程師應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。5.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件十的驗(yàn)收程序進(jìn)行，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行最終付款。5.5工程保修乙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件十一。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)按照附件五的變更程序進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照約定的方式調(diào)整合同價(jià)款。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同的后果按雙方商定的方式處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任詳見附件十二。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為準(zhǔn)則性仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包管理乙方不得將合同工程的全部或部分分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。如需分包，必須經(jīng)過甲方同意，并不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同解除合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同的后果按雙方商定的方式處理。第十一章：合同的效力與期限11.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。11.2合同期限本合同的履行期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十二章：合同的附則12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附件13.1附件目錄附件一：工程項(xiàng)目概述附件二：工程量清單附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程進(jìn)度要求附件五：工程變更程序附件六：合同價(jià)格構(gòu)成附件七：合同價(jià)格計(jì)算方法附件八：價(jià)格調(diào)整條款附件九：進(jìn)度付款條款附件十：工程驗(yàn)收程序附件十一：工程保修附件十二：違約責(zé)任13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見上述目錄。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。14.4合同編號(hào)與日期本合同編號(hào)為：_________，簽訂日期為：_________年_________月_________日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。材料質(zhì)量、數(shù)量及價(jià)格由甲方負(fù)責(zé)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的變更通知進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4甲方提前竣工要求甲方要求提前竣工的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定提前竣工計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施確保工程按時(shí)竣工。1.5甲方延期付款權(quán)如乙方未按合同約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)進(jìn)度款，延遲支付的時(shí)間和金額由甲方確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度完成工程，如乙方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方材料采購乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料，并確保材料質(zhì)量、數(shù)量及價(jià)格符合合同要求。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的更換甲方或乙方如有理由認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，有權(quán)要求更換中介。更換中介的費(fèi)用由要求更換的一方承擔(dān)。3.5第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如違反此規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程項(xiàng)目概述2.工程量清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度要求5.工程變更程序6.合同價(jià)格構(gòu)成7.合同價(jià)格計(jì)算方法8.價(jià)格調(diào)整條款9.進(jìn)度付款條款10.工程驗(yàn)收程序11.工程保修12.違約責(zé)任13.附件目錄14.附件內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，乙方接受委托并承諾按約定完成施工任務(wù)的合同。2.工程量清單：指明細(xì)列出合同約定的工程項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)等內(nèi)容的清單。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配人力、物力資源，確保工程按時(shí)完成。2.問題：材