2024版標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同(樣式一)

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言三、定義與解釋1.本合同中所稱“租賃土地”指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的位于________________的土地，土地面積為_________平方米。2.“租賃期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。4.“租賃用途”指甲方同意乙方將租賃土地用于________________的用途。5.“合同終止”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提前終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)或所有權(quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方正常使用租賃土地，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.地點(diǎn)：租賃土地位于________________。（1）每年租金為人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為每年的________月________日前。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________________。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.終止程序和后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（3）合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同第五條第3款約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.租賃費(fèi)用支付條件：乙方應(yīng)在每年的________月________日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。3.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用由甲方代收代付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。（2）甲方無故干涉乙方正常使用租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)千分之五。（2）乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件影響下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。十一、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃土地所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。此時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金的____%作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。3.如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對租賃土地的處分權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。3.乙方保留對租賃土地的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃許可證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃土地的檢查、維修等工作。3.雙方應(yīng)相互支持，確保合同順利履行。十六、其他條款1.本合同主題相關(guān)的其他約定和條款，可由雙方協(xié)商一致后書面簽訂。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同主題相關(guān)的條款變更，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：___________