產(chǎn)權(quán)停車位轉(zhuǎn)讓合同

產(chǎn)權(quán)停車位轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍第二章停車位基本情況2.1停車位的位置和數(shù)量2.2停車位的權(quán)屬和使用情況2.3停車位的規(guī)劃和管理規(guī)定第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間和進(jìn)度第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)和時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第六章停車位的使用和維護(hù)6.1停車位的使用權(quán)歸屬6.2停車位的維護(hù)和管理6.3停車位的維修和改造第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除條件10.3合同生效、修改和解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響12.3強(qiáng)制性規(guī)定引起的合同變更或終止第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式和副本13.2合同的傳遞和通知13.3合同的補(bǔ)充和附件第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方為：_________________1.1.2受讓方為：_________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于_________________簽訂于_________________。1.3合同目的和適用范圍1.3.1本合同旨在規(guī)范產(chǎn)權(quán)停車位的轉(zhuǎn)讓行為，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第二章停車位基本情況2.1停車位的位置和數(shù)量2.1.1停車位位于_________________，編號(hào)為_(kāi)________________。2.1.2停車位共設(shè)有_________________個(gè)。2.2停車位的權(quán)屬和使用情況2.2.1停車位歸轉(zhuǎn)讓方所有，并已取得合法權(quán)屬證明。2.2.2停車位目前由轉(zhuǎn)讓方正常使用。2.3停車位的規(guī)劃和管理規(guī)定2.3.1停車位的規(guī)劃和管理應(yīng)遵守_________________的相關(guān)規(guī)定。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證停車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.2.1受讓方應(yīng)具備購(gòu)買停車位的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。3.3轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理停車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守停車位的使用和維護(hù)規(guī)定。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間和進(jìn)度4.3.1受讓方應(yīng)于_________________前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)和時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)停車位的轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)材料。5.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.2.1停車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_________________內(nèi)完成。5.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由_________________承擔(dān)。第六章停車位的使用和維護(hù)6.1停車位的使用權(quán)歸屬6.1.1停車位的使用權(quán)自轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后歸受讓方所有。6.2停車位的維護(hù)和管理6.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理。6.3停車位的維修和改造6.3.1受讓方如需對(duì)停車位進(jìn)行維修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止的條件和程序應(yīng)遵循_________________的相關(guān)規(guī)定。7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理7.3.1合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理停車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供停車位權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除條件10.2.1合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同生效、修改和解除的程序10.3.1合同的生效、修改和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)________________年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響12.2.1如合同內(nèi)容與強(qiáng)制性規(guī)定沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改。12.3強(qiáng)制性規(guī)定引起的合同變更或終止12.3.1如因強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式和副本13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的傳遞和通知13.2.1雙方通過(guò)書(shū)面形式傳遞和通知合同相關(guān)事項(xiàng)。13.3合同的補(bǔ)充和附件13.3.1本合同的補(bǔ)充和附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分。第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（合同方簽字蓋章區(qū)域）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________________受讓方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃將停車位再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓停車位前至少_________________個(gè)工作日通知乙方，并提供轉(zhuǎn)讓條件和價(jià)格等信息。1.3乙方應(yīng)在接到通知后_________________個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。甲方附加條款二：停車位使用限制2.1甲方同意在停車位上不得設(shè)置任何障礙物，確保乙方能夠自由使用停車位。2.2甲方不得將停車位出租或出借給任何第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。2.3甲方應(yīng)遵守停車位所在小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。甲方附加條款三：維修和改造3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓停車位后承擔(dān)停車位的維修和改造費(fèi)用，確保停車位的安全和舒適性。3.2甲方應(yīng)在停車位需要維修或改造時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整1.1如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致停車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方應(yīng)在發(fā)生變化后_________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出價(jià)格調(diào)整要求，并提供相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)在收到乙方要求后_________________個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)，并協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方附加條款二：停車位的轉(zhuǎn)讓限制2.1乙方不得將停車位再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.2乙方不得將停車位出租或出借給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.3乙方應(yīng)遵守停車位所在小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。乙方附加條款三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的協(xié)助3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理停車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與停車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批和登記手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用1.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。1.2中介費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。1.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，未按時(shí)支付的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供停車位的市場(chǎng)價(jià)格信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理停車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。2.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方中介附加條款三：中介的違約處理3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介如違反保密條款，泄露雙方個(gè)人信息和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車位權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.維修和改造費(fèi)用支付憑證4.市場(chǎng)價(jià)格信息報(bào)告5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.政府審批和登記手續(xù)相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位權(quán)屬證明2.甲方未按約定時(shí)間完成停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.甲方未按約定承擔(dān)維修和改造費(fèi)用4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.乙方未按約定時(shí)間行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.乙方未按約定遵守停車位使用規(guī)定7.第三方中介未按約定提供市場(chǎng)價(jià)格信息8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.第三方中介違反保密條款，泄露雙方個(gè)人信息和合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)停車位：指依法取得使用權(quán)并能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的停車位。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，乙方享有在甲方再次轉(zhuǎn)讓停車位時(shí)優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.維修和改造費(fèi)用：指甲方在轉(zhuǎn)讓停車位后，為確保停車位的安全和舒適性而承擔(dān)的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為雙方提供停車位轉(zhuǎn)讓服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車位權(quán)屬證明丟失或損壞解決辦法：重新辦理權(quán)屬證明，或提供其他證明文件。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證不完整解決辦法：補(bǔ)充支付憑證，或通過(guò)銀行對(duì)賬單等證明支付情況。3.問(wèn)題：維修和改造費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修和改造預(yù)算，或分階段支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：市場(chǎng)價(jià)格信息報(bào)告不準(zhǔn)確解決辦法：要求中介提供更新的市場(chǎng)價(jià)格信息，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)