租客和小區(qū)物業(yè)合同范本

租客和小區(qū)物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方同意后繼續(xù)履行合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用說明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方主體丙方的責權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負責提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。3.2丙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行，確保乙方正常使用物業(yè)。3.3丙方在收到乙方通知后，應在第一時間內(nèi)響應并處理乙方遇到的問題。3.4丙方應按照甲方和乙方的要求，及時進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。3.5丙方不得擅自更改物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)，如需要更改，應取得甲乙雙方的同意。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方同意后繼續(xù)履行合同。七、甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行查驗、維修、保養(yǎng)。7.4甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方履行合同的情況，決定是否續(xù)約。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。8.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。8.3乙方擅自更改物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同。九、第三方主體丙方的義務9.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。9.2丙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行。9.3丙方在收到乙方通知后，應在第一時間內(nèi)響應并處理乙方遇到的問題。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，有利于提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.2丙方的介入，有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題。10.3丙方的介入，有利于提高物業(yè)的使用效率，增加甲方的收入。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為出租方，主導合同的簽訂，有利于保障甲方的權(quán)益。11.2甲方作為出租方，主導合同的簽訂，有利于確保乙方的租賃目的得以實現(xiàn)。11.3甲方作為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方主體丙方的責權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負責提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。3.2丙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行，確保乙方正常使用物業(yè)。3.3丙方在收到乙方通知后，應在第一時間內(nèi)響應并處理乙方遇到的問題。3.4丙方應按照乙方和甲方的要求，及時進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。3.5丙方不得擅自更改物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)，如需要更改，應取得甲乙雙方的同意。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方同意后繼續(xù)履行合同。七、乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。7.3乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行查驗、維修、保養(yǎng)。7.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)甲方履行合同的情況，決定是否續(xù)約。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，應支付滯納金。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。8.3甲方擅自更改物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同。九、第三方主體丙方的義務9.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。9.2丙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行。9.3丙方在收到乙方通知后，應在第一時間內(nèi)響應并處