房屋租賃委托合同范本(2024版)

編號：__________房屋租賃委托合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用情況第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任6.3裝修限制第七章：甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八章：乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除或終止后的權利義務處理第十三章：其他約定13.1房屋保險13.2租賃期間的水電費承擔13.3租賃期間的物業(yè)費承擔第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義本合同所稱房屋是指位于_________的房產。1.2合同簽訂依據(jù)和原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商達成一致。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結構為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他有效權屬證明。2.3房屋使用情況甲方應如實向乙方說明房屋的使用現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有設施設備狀況等。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式乙方應按月通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。4.3租金支付時間乙方應在每月的_________日前支付當月租金。第五章：押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_________元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還剩余押金。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。6.2維修責任在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。6.3裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動或裝修。第七章：甲方權利和義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并按期交還房屋。7.2甲方義務甲方應保證房屋權屬的合法性，并確保房屋符合租賃用途。第八章：乙方權利和義務8.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。8.2乙方義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)；乙方逾期支付租金或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第九章：違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×2。9.3違約金計算方式違約金的計算方式按照乙方應支付的租金標準乘以違約天數(shù)或剩余租賃期限，并按照雙方約定的比例進行計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、租賃合同補充協(xié)議等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等問題。第十三章：其他約定13.1房屋保險乙方應在甲方協(xié)助下辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。13.2租賃期間的水電費承擔租賃期間的水電費由乙方承擔。13.3租賃期間的物業(yè)費承擔租賃期間的物業(yè)費由甲方承擔。第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字甲方（出租人）：_________14.2乙方簽字乙方（承租人）：_________14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的補充甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、管道、墻面、地面等。甲方應確保房屋的安全和衛(wèi)生，并承擔因房屋缺陷導致的損失責任。2.租金調整機制甲方應在合同中明確租金調整的機制，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹等因素，租金的調整方式、頻率和幅度等。3.房屋轉讓或抵押的告知義務甲方如發(fā)生房屋轉讓或抵押等情形，應及時告知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。4.甲方對房屋保險的義務甲方應自行辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人，以保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用房屋的限定乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得破壞房屋設施。2.乙方提前解除合同的限制乙方如提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.乙方的維修責任乙方應在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。4.乙方對房屋保險的義務乙方應自行辦理個人財產保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的角色和責任中介作為甲乙雙方的介紹人和協(xié)助人，應負責促成合同的簽訂，并提供相關的咨詢服務。中介應對甲乙雙方提供的信息進行核實，并確保信息的真實性。2.中介費用的承擔中介費用的承擔方式應在合同中明確，如由甲方支付、乙方支付或雙方共同支付。3.中介的保密義務中介應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給第三方。4.中介的違約責任中介如未能按照約定促成合同的簽訂，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.乙方身份證明3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋保險單5.水電費繳納憑證6.物業(yè)費繳納憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.押金支付和退還協(xié)議10.房屋轉讓或抵押告知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，視為乙方違約。5.中介未能促成合同簽訂，或泄露甲方、乙方信息，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的費用。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時聯(lián)系甲方或中介進行維修，必要時拍照留存證據(jù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，提供相關憑證，必要時通過法律途徑解決。3.提前解除合同：