2024二手房買房定金協(xié)議

編號：__________2024二手房買房定金協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買房定金協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：定金金額及支付3.1定金金額確定3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時間及方式第五章：房屋購買價格及支付方式5.1房屋購買價格5.2房價支付方式5.3房價支付時間第六章：購房資格及貸款6.1購房資格要求6.2貸款申請及審批6.3貸款支付方式及時間第七章：房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償金額及方式9.3違約解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及程序10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同模板12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的其他費用13.3雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案流程及時間14.3合同副本及分發(fā)方式合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同目的和原則本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)居民及法人在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣活動。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)證號：_________2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________附屬設(shè)施：_________2.3房屋權(quán)屬證明1)房屋所有權(quán)證2)土地使用權(quán)證3)其他相關(guān)證明文件第三章：定金金額及支付3.1定金金額確定定金金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金。第四章：定金退還及條件4.1定金退還條件在合同約定的購房條件下，乙方如要解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后5個工作日內(nèi)退還定金。4.2定金退還流程甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后，按照本合同約定的退款條件和時間辦理定金退還手續(xù)。4.3定金退還時間及方式甲方應(yīng)在辦理定金退還手續(xù)時，通過原支付方式退還定金給乙方。第五章：房屋購買價格及支付方式5.1房屋購買價格房屋購買總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2房價支付方式房價支付方式為貸款支付/現(xiàn)金支付。5.3房價支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的房價支付方式和時間支付房價。第六章：購房資格及貸款6.1購房資格要求乙方應(yīng)具備中華人民共和國境內(nèi)居民購房資格。6.2貸款申請及審批乙方如需貸款購房，應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，并按貸款機構(gòu)要求提供相關(guān)材料。6.3貸款支付方式及時間貸款支付方式及時間按照乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。第七章：房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同約定的購房款項全部支付完畢后，甲方按照約定將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付條件為本合同約定的購房款項全部支付完畢。7.3房屋驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對交付的房屋進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致2)法律法規(guī)要求8.2合同變更流程合同變更流程如下：1)雙方達成變更意向2)書面簽訂變更協(xié)議3)變更協(xié)議生效8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致2)法律法規(guī)要求3)一方違約8.4合同解除流程合同解除流程如下：1)提出解除意向2)書面簽訂解除協(xié)議3)解除協(xié)議生效第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：1)違約金為本合同購房款的2%2)賠償方式為現(xiàn)金支付9.3違約解決方式違約解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決2)調(diào)解解決3)仲裁解決4)法律途徑解決第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：1)雙方協(xié)商解決2)調(diào)解解決3)仲裁解決4)法律途徑解決10.2仲裁機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.3法律適用本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：1)雙方履行完畢合同義務(wù)2)雙方協(xié)商一致解除合同3)法律法規(guī)要求解除合同11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約流程如下：1)雙方達成續(xù)約意向2)書面簽訂續(xù)約協(xié)議3)續(xù)約協(xié)議生效第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同模板12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過程中的其他費用13.3雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為____年__月__日，地點為_________。14.2合同備案流程及時間合同備案流程按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，備案時間為簽署之日起__個工作日內(nèi)。14.3合同副本及分發(fā)方式甲方、乙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房屋符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常交易條件，房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的合法權(quán)益，配合乙方及第三方中介完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾按照本合同約定支付購房款項，履行合同義務(wù)，并按照約定時間辦理貸款手續(xù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及購房資格證明，配合甲方及第三方中介完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易順利進行。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介在交易過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方中介收費第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)在簽訂本合同時明確中介費用。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同及附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同模板3.購房款支付憑證4.貸款批準(zhǔn)文件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修記錄7.物業(yè)費繳納證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.稅費繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款提供虛假個人信息拒絕履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息未妥善保管合同文件三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購房款：買家為購買房屋而支付給賣家的款項。5.貸款：買方向銀行申請的用于購買房屋的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負責(zé)維修，乙方有權(quán)拒絕接收直至問題解決。2.問題：乙方貸款未能批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快尋找其他貸款途徑，或減少貸款額度，確保