2024版標(biāo)準(zhǔn)成都門市租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于成都市_______區(qū)_______路_______號(hào)的門市，愿意將其出租給乙方；鑒于乙方愿意承租上述門市，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方為了明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本門市租賃合同。三、定義與解釋1.門市：指甲方出租的位于成都市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)用房。2.租賃期：本合同項(xiàng)下的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門市租賃費(fèi)用。5.裝修：指甲方根據(jù)本合同約定同意乙方對(duì)門市進(jìn)行的裝飾、裝修等活動(dòng)。6.維修：指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)門市進(jìn)行的日常維護(hù)和修繕活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金；（2）甲方應(yīng)保證門市符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件；（3）甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受非法干擾；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，確保其正常使用；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因門市本身及其附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失；（6）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后收回門市。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門市進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金和保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門市及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用門市及其附屬設(shè)施導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失；（6）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后要求甲方退還保證金。五、履行條件1.租賃期：本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）租金支付時(shí)間為每月的_______日前；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意；（2）裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度；（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修除外；（3）維修過(guò)程中應(yīng)盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將門市交還給甲方，并保證門市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括租金、保證金、裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。租金為本合同門市租賃的核心費(fèi)用，保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。裝修費(fèi)用指乙方對(duì)門市進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，維修費(fèi)用指甲方對(duì)門市進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：租金和保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用支付方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的_______日前。保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。4.支付條件：乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和保證金是履行本合同的前提條件。如乙方未按時(shí)足額支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款。逾期未補(bǔ)足欠款的，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間提供門市或提供不符合租賃條件的門市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。（2）甲方未能按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。（2）乙方擅自改變門市用途和結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。九、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與門市租賃相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.甲方和乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。十、不可抗力1.不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)由受讓方承擔(dān)。3.在租賃期內(nèi)，如乙方因企業(yè)合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明示授予的權(quán)利和利益，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各方所有。2.甲方保留對(duì)門市及其附屬設(shè)施的法定權(quán)利，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。3.乙方保留其對(duì)租賃門市進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的行政審批、工商登記等手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門市的維修和保養(yǎng)，確保門市及其附屬設(shè)施的正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門市的安全與衛(wèi)生。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同的完整性、獨(dú)立性及本合同各條款的效力不受其他合同或協(xié)議的影響。3.甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致，以書面形式增