國(guó)有土地租賃合同樣本

國(guó)有土地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本國(guó)有土地租賃合同。第一條土地位置、面積與用途1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的__________日前。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條土地使用與管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)、破壞土地。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保土地的安全、整潔。第五條合同的變更與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________號(hào)國(guó)有土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本國(guó)有土地租賃合同。第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·年。2.2租金支付方式：乙方按年度向甲方支付租金，每年租金支付時(shí)間為__________月__________日前。2.3租金支付賬戶：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)；（2）保證乙方在使用土地期間，享有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策；（3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金；（3）按期辦理租賃合同登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）愛(ài)護(hù)土地設(shè)施，合理利用土地資源，不得損壞土地及地上附著物；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地使用證2.租賃合同申請(qǐng)人身份證明3.租賃合同雙方授權(quán)委托書（如有）4.租賃合同涉及的法律法規(guī)文件5.土地規(guī)劃許可證6.建筑施工許可證7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.未按時(shí)支付租金3.未按約定時(shí)間辦理合同終止手續(xù)4.損害土地及附屬設(shè)施5.未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃合同：指國(guó)家作為土地所有者，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用的合同。2.出租方：指國(guó)有土地所有者或者授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的單位。3.承租方：指租用國(guó)有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，違約金按照租金總額的20%計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照租金總額的10%計(jì)算。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但未提前書面申請(qǐng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕續(xù)約，并要求乙方搬離土地。4.問(wèn)題：乙方損害土地及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金按照損失金額的20%計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。2.國(guó)有土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)人用于工業(yè)生產(chǎn)。3.國(guó)有土地使用權(quán)出租給政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用于辦公、科研、教育等活動(dòng)。4.國(guó)有土地使用權(quán)出租給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行住宅建設(shè)。5.國(guó)有土地使用權(quán)出租給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證2.乙方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.租賃合同登記申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.土地使用情況報(bào)告6.土地維修、養(yǎng)護(hù)和管理記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，無(wú)故收回土地使用權(quán)的，視為違約。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途的，視為違約。5.乙方未按期恢復(fù)土地原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃合同：指國(guó)家作為土地所有者，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，由使用者支付租金的合同。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與使用權(quán)者的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用土地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地或土地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受土地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供土地，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方