房屋維修工程施工合同

房屋維修工程施工合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程為甲方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行維修，具體維修內(nèi)容包括：__________。1.2施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙或施工說明進(jìn)行施工。1.3施工方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保工程按時完成。二、工程進(jìn)度與工期2.1施工方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工時間表進(jìn)行施工，確保工程按時完成。2.2施工方應(yīng)提前三天向甲方報告施工進(jìn)度及下一步計劃，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備。2.3如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，施工方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施解決問題。三、工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方及時整改。3.3工程驗收合格后，施工方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。四、工程費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程總造價為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的付款計劃及時向施工方支付工程款項。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項。具體支付方式為：__________。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2施工方如未能按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3如有其他違約行為，雙方可協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且剩余款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程施工圖紙2.施工時間表3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.工程款項支付憑證5.工程驗收報告6.施工記錄7.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時間完成工程：根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)按時完成工程，若未能按時完成，則構(gòu)成違約。2.施工方工程質(zhì)量不符合約定：施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如工程質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付工程款項：甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的付款計劃及時向施工方支付工程款項，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修工程施工的單位或個人。3.施工圖紙：指雙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙或說明書。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。5.工程款項：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的工程總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如施工方未按約定時間完成工程，甲方應(yīng)及時與施工方溝通，要求施工方加快進(jìn)度，并有權(quán)要求施工方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求施工方暫停施工并及時整改，直至工程質(zhì)量符合約定。3.付款糾紛：如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付工程款項及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋主人需要對自有的房屋進(jìn)行維修和加固的情況。2.適用于房屋所有人由于自然災(zāi)害或者其他原