拆除合同范本示例

拆除合同范本示例一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.拆除工程設(shè)計(jì)方案3.施工許可證4.乙方拆除資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程量清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.安全防護(hù)措施方案8.環(huán)保措施方案9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限完成拆除工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照約定的拆除方式進(jìn)行施工，導(dǎo)致周圍環(huán)境和人員安全受到影響，視為違約。4.甲方未提供施工場(chǎng)地或提供的施工場(chǎng)地不符合施工要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行拆除的當(dāng)事人。2.乙方：指具備拆除資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行拆除工程的當(dāng)事人。3.拆除工程：指對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行拆除作業(yè)的過(guò)程。4.拆除費(fèi)用：指乙方進(jìn)行拆除工程所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.遇到支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付工程費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到施工安全問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.遇到環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)拆除：適用于房產(chǎn)所有者需要拆除房產(chǎn)并進(jìn)行重新建設(shè)的情況。2.商業(yè)拆除：適用于商業(yè)建筑拆除，如商場(chǎng)、辦公樓等。3.工業(yè)拆除：適用于工業(yè)設(shè)施拆除，如工廠、倉(cāng)庫(kù)等。4.居民區(qū)拆除：適用于居民區(qū)老舊建筑拆除，進(jìn)行改造或重新建設(shè)。5.違法建筑拆除：適用于對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除的情況。合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1拆除方同意按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，將被拆除房屋及其附屬設(shè)施全部拆除，并清理場(chǎng)地，直至交付符合約定條件的空地。1.2拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑用途等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條拆除時(shí)間2.1拆除方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向被拆除方提交拆除施工方案，經(jīng)被拆除方同意后方可進(jìn)行拆除作業(yè)。2.2拆除方應(yīng)按照約定的拆除進(jìn)度，確保在____年__月__日前完成拆除工作。第三條拆除費(fèi)用3.1拆除方應(yīng)承擔(dān)拆除房屋及其附屬設(shè)施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除施工、垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)、環(huán)保處理等費(fèi)用。3.2拆除方應(yīng)向被拆除方支付拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四條拆除質(zhì)量及安全4.1拆除方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)拆除工程的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除質(zhì)量。4.2拆除方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和周邊設(shè)施的安全。4.3拆除方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)，避免對(duì)周邊居民和單位造成不便。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2如拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)按日向被拆除方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為拆除費(fèi)用的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（拆除方）：____________________________乙方（被拆除方）：____________________________甲方代表（或授權(quán)代表）：____________________乙方代表（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.拆除物所有權(quán)證明2.乙方拆除資質(zhì)證明3.拆除工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)4.拆除費(fèi)用明細(xì)5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件8.拆除工作完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除工作，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除物：指甲方擁有的位于合同約定地址的建筑物。2.拆除工作：指乙方按照合同約定對(duì)拆除物進(jìn)行的拆除作業(yè)。3.拆除費(fèi)用：指乙方完成拆除工作所應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在拆除工作中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的困難，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除期限，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付拆除費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)進(jìn)行拆除工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：拆除工作完成后，乙方未能提供拆除工作完成證明。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供拆除工作完成證明，并要求乙方對(duì)拆除結(jié)果負(fù)責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有某建筑物所有權(quán)，擬將其拆除。2.乙方具備拆除資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)拆除工作。3.雙方就拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.乙方按照約定完成拆除工作，甲方按約支付拆除費(fèi)用。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.附件一：拆除房屋基本情況房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑用途2.附件二：拆除補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，即構(gòu)成違約。2.拆除方未按照約定的拆除范圍進(jìn)行拆除，即構(gòu)成違約。3.拆除方未按照國(guó)家和地方有關(guān)拆除工程的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，即構(gòu)成違約。4.拆除方未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，即構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：具備拆除資質(zhì)，負(fù)責(zé)拆除工作的實(shí)施。2.被拆除方：擁有需拆除房屋的所有權(quán)。3.拆除費(fèi)用：包括拆除施工、垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)、環(huán)保處理等費(fèi)用。4.補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)附件二的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆除進(jìn)度緩慢：提前制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，確保按期完成。加強(qiáng)施工人員的工作效率，合理分配人力資源。2.拆除質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改。對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高施工水平。3.安全問(wèn)題：制定嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并進(jìn)行定期檢查。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。4.環(huán)保問(wèn)題：采取有效的環(huán)保措施，如防塵降噪、垃圾分類等。遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的老舊房屋拆除。2.土地儲(chǔ)備及開發(fā)過(guò)程中的建筑物拆除。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如公路、鐵路等）需要占用原有房屋時(shí)。4.環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)需要拆除污染源或存在安全隱患的建筑物。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要拆除的情形。合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，拆除甲方位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。1.2拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他財(cái)產(chǎn)造成損害。1.3拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、拆除時(shí)間2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)開始拆除工作，并在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作。2.2拆除期限如需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、拆除費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的拆除服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3拆除完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際拆除面積和乙方提供的拆除服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方支付預(yù)付款后，乙方開始拆除工作。4.2拆除完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方支付拆除尾款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為拆除服務(wù)費(fèi)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.拆除方案及安全評(píng)估報(bào)告4.合同雙方身份證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.拆除工程進(jìn)度報(bào)告7.驗(yàn)收證明文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間開始拆除工作，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付拆除尾款，視為違約。6.甲方未按約定提供拆除場(chǎng)地或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行拆除的當(dāng)事人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)拆除工作的公司或個(gè)人。3.拆除：指將建筑物或其他結(jié)構(gòu)物全部或部分拆除的行為。4.拆除費(fèi)用：指乙方為完成拆除工作所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拆除進(jìn)度緩慢：solution:雙方協(xié)商調(diào)整拆除時(shí)間表，必要時(shí)甲方可要求乙方加班加點(diǎn)完成拆除工作。2.甲方未按時(shí)支付預(yù)付款：solution:甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙