房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權利與義務1.4合同的有效性與終止第二章：委托事項2.1委托類型2.2委托期限2.3委托的具體內(nèi)容2.4委托的變更與解除第三章：雙方的權利與義務3.1委托方的權利與義務3.2受托方的權利與義務第四章：合同標的4.1房地產(chǎn)權屬情況4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.3交易價格與支付方式第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.2受托方的職責與行為5.3交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章：費用與稅收6.1交易過程中的費用承擔6.2稅收的計算與支付第七章：違約責任7.1委托方的違約責任7.2受托方的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件與程序10.2轉讓的效力第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護與期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果與處理第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附錄與附件第十四章：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2雙方的簽字與蓋章14.3合同的生效與份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱房地產(chǎn)是指位于________________的房產(chǎn)，具體地址為________________。1.1.3本合同的雙方應遵守國家的法律法規(guī)，并履行相關的審批手續(xù)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3雙方的權利與義務1.3.1委托方的權利與義務1.3.1.1委托方應向受托方提供房地產(chǎn)權屬證明及其他必要的文件資料，并保證其真實性、合法性。1.3.1.2委托方應按約定支付傭金及承擔交易過程中的相關費用。1.3.1.3委托方在交易過程中應遵守國家的法律法規(guī)，并履行相關的審批手續(xù)。1.3.2受托方的權利與義務1.3.2.1受托方應按照委托方的要求，積極尋求交易對象，并協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)的交易。1.3.2.2受托方應保密委托方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。1.3.2.3受托方在交易過程中應遵守國家的法律法規(guī)，并協(xié)助委托方履行相關的審批手續(xù)。第二章：委托事項2.1委托類型2.1.1甲方委托乙方進行________________（如出售、出租等）事項。2.1.2委托期限自本合同簽訂之日起至________________日止。2.2委托的具體內(nèi)容2.2.1.1尋找并篩選潛在買家或承租人；2.2.1.2協(xié)助甲方與買家或承租人進行洽談；2.2.1.3辦理交易過程中的相關手續(xù)；2.2.1.4提供交易過程中的咨詢服務。2.3委托的變更與解除2.3.1甲方如需變更或解除委托，應提前書面通知乙方。2.3.2乙方在接到甲方書面通知后，應盡快采取措施，以免造成不必要的損失。第三章：雙方的權利與義務3.1委托方的權利與義務3.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)權屬證明及其他必要的文件資料。3.1.2甲方應按約定支付傭金及承擔交易過程中的相關費用。3.1.3甲方在交易過程中應遵守國家的法律法規(guī)，并履行相關的審批手續(xù)。3.2受托方的權利與義務3.2.1乙方應按照甲方的要求，積極尋求交易對象，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交易。3.2.2乙方應保密甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。3.2.3乙方在交易過程中應遵守國家的法律法規(guī)，并協(xié)助甲方履行相關的審批手續(xù)。第四章：合同標的4.1房地產(chǎn)權屬情況4.1.1甲方名下的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2.1甲方向乙方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述應真實、準確，包括房屋的結構、面積、使用情況等。4.2.2乙方應根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，進行市場調(diào)研，并提供相應的建議。4.3交易價格與支付方式4.3.1甲乙雙方應協(xié)商確定房地產(chǎn)的交易價格。4.3.2交易價格的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：交易程序5.1委托方提供的文件5.1.1.1房產(chǎn)證、土地使用權證等房地產(chǎn)權屬證明；5.1.1.2身份證、營業(yè)執(zhí)照等甲方主體資格證明；5.1.1.3其他必要的文件。5.2受托方的職責與行為5.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展交易活動，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交易。5.2.2乙方應定期向甲方報告交易第八章：費用與稅收8.1交易過程中的費用承擔8.1.1甲方應承擔的費用包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)交易稅費；8.1.1.2乙方的工作費用；8.1.1.3其它交易過程中的相關費用。8.2稅收的計算與支付8.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅收按照國家相關政策計算并支付。8.2.2甲方應按照稅務部門的要求，按時足額支付稅收。第九章：違約責任9.1委托方的違約責任9.1.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2受托方的違約責任9.2.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點為________________，仲裁機構為________________；10.2.2若選擇訴訟，訴訟地點為________________人民法院。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；11.1.2合同變更不得影響雙方的權利與義務。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.1.1甲方如需轉讓本合同項下的權利與義務，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意；12.1.2合同轉讓不得影響乙方的工作權益。12.2轉讓的效力12.2.1經(jīng)乙方同意的轉讓，新的甲方應承擔原甲方的權利與義務；12.2.2合同轉讓后，原甲方不再享有本合同項下的權利與義務。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2雙方約定的其他事項不得違反國家法律法規(guī)。13.2附錄與附件13.2.1本合同的附錄包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、交易稅費計算依據(jù)等；13.2.2本合同的附件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四章：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點為________________。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2雙方的簽字與蓋章14.2.1甲方（蓋章）：________________14.2.2乙方（蓋章）：________________14.2.3見證方（如有）：________________14.2.4簽字日期：____年____月____日。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家委托甲方明確表示，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接與任何第三方就本合同項下的房地產(chǎn)進行交易。違反此約定的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定傭金兩倍的違約金。1.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方開展銷售、出租等工作，包括但不限于提供真實的房屋現(xiàn)狀、權屬證明等相關資料，并確保所提供信息的真實性、合法性。如因甲方提供的信息不實導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方變更權甲方在本合同簽訂后，有權根據(jù)實際情況變更委托事項、委托期限等。甲方變更委托的，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方積極尋找買方或承租人乙方應盡最大努力，利用其資源和渠道，積極尋找合適的買方或承租人，并協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行溝通、洽談。2.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何無關第三方。違反保密義務的，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方交易促成義務乙方在本合同項下的房地產(chǎn)交易未能在約定期限內(nèi)成功達成，應視為未能履行合同義務。乙方應向甲方支付違約金，作為對甲方損失的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入若甲乙雙方同意引入第三方中介機構協(xié)助完成房地產(chǎn)交易，甲乙雙方應與第三方中介簽訂補充協(xié)議，明確中介費用、中介服務的范圍等。3.2第三方中介的職責第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房地產(chǎn)的交易。中介未能按照約定完成任務的，應向甲乙雙方承擔違約責任。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。如因中介原因導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權證等房地產(chǎn)權屬證明；2.身份證、營業(yè)執(zhí)照等甲方主體資格證明；3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述的相關文件；4.交易稅費計算依據(jù)；5.雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議；6.第三方中介機構的相關協(xié)議及其費用說明；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違反獨家委托約定，未經(jīng)乙方同意直接或間接與第三方進行交易；2.甲方提供虛假信息或未能提供必要的文件導致交易失??；3.乙方未能在約定期限內(nèi)促成交易；4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；5.第三方中介未能按照約定完成任務或導致交易失??；6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設施；2.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或權利人；3.受托方：指乙方，即接受委托協(xié)助處理房地產(chǎn)交易的一方；4.傭金：指乙方因促成交易而獲得的報酬；5.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償；6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不實或變動的情況，應及時與甲方溝通，要求提供更新后的信息；2.如甲方未能提供必要文件或信息，乙方應協(xié)助甲方獲取，以避免影響交易進度；3.如果